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Split-Level-Reihenhaus
40878 Ratingen – Nordrhein-WestfalenDas attraktive Reihenhaus in Split-Level-Bauweise, steht ab dem sofort zum Verkauf. Neben vier Zimmern zählen zu der Immobilie ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine sowie ein separates Gäste-WC. Eine Garage für Ihr Auto und drei Kellerräume stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder Sonnenbaden: Auf den insgesamt 170 Quadratmetern des dazugehörigen Grundstücks können Sie entspannen.
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Objekt-Nr
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OM-330335
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Reihenhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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425.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 33.359 €
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Gesamtkosten
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ca. 458.358 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1976
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Haus wurde 1976 erbaut. Auf Grund dessen sind einige Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Eine Modernisierung von Bad, Gäste-WC und Küche kann nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch den Wert der Immobilie steigern. Das Abschleifen und Versiegeln des Parkettbodens wird sicherlich auch zur Verbesserung der Raumästhetik beitragen.
Lage
Sehr ruhige Wohnlage in Ein- und Zweifamilienhaus Siedlung an der Stadtgrenze zu Düsseldorf.
U-Bahn Haltestelle in Richtung Ratingen-Altstadt und Innenstadt von Düsseldorf zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten mit großem Supermarkt, Baumarkt, Gartencenter usw. mit dem Auto in 8min. erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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F
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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172,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: F. Runge
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