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ohne-makler.at
840 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
56,09 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und gefragter Lage des Mannheimer Stadtteils Lindenhof.

Die Liegenschaft ist modernisiert; die Wohnung ist auf aktuellem Stand der Technik und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt neben Küche und Wohn-/Schlafzimmer über ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einen Abstellraum.
Das Objekt verfügt über keinen Aufzug.

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Objekt-Nr
OM-330369
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
840 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
150 €
Mietsicherheit
2.520 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat
Baujahr
1960
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Tageslichtbad mit Wanne
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen (Bad)
- Fernwärmeheizung
- Abstellraum
- abgeschlossenes Keller- und Speicherabteil
- Trockenspeicher (zur gemeinschaftlichen Nutzung)
- separater Fahrradraum (zur gemeinschaftlichen Nutzung)

Lage

Der im Süden der Mannheimer Innenstadt am Rhein gelegene Lindenhof ist geprägt durch Gebäude der Wiederaufbauphase sowie einer Vielzahl von Grünflächen und gilt als einer der schönsten und gefragtesten Stadtteile Mannheims. Durch die günstige Lage zur Innenstadt/Fussgängerzone, die hervorragenden Naherholungsmöglichkeiten sowie die optimalen Verkehrsanbindungen bietet der Lindenhof eine vorzügliche Wohnqualität.

Das direkt am Rhein gelegene Wohngebiet zählt zu den Top-Wohngebieten von Mannheim. Sportmöglichkeiten sowie Parkanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso befinden sich Grund-, Haupt-, Real-, Fachhochschule sowie Gymnasium in diesem Stadtteil; die Universität Mannheim ist ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar.

Der Lindenhof bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Buchhandlungen, Modegeschäfte, Fitnesstudios und Cafés sowie verschiedene Restaurants in Gehdistanz. Zudem verfügt er über exzellente Einkaufsmöglichkeiten: Wochenmarkt, Bäcker, Metzger, Supermarkt, etc. ÖPNV und der Hauptbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Lage-Check

Restaurants
100m
Einkaufen
50m
Natur
250m
Sport
150m
Mobilität
100m
Medizin
50m
Kultur
200m
Nachtleben
150m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

PDF

Sonstiges

Die Kosten für den Hausmeister sind in den Nebenkosten enthalten.

Alle Bilder stammen aus einer, bzgl. Grundriss und Ausstattung identischen Wohnung im selben Anwesen, vor Renovierung der Wohnung.

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