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107qm, 4 Zimmer Wohnung mit Garten in bester Lage zu verkaufen
42111 Wuppertal (Uellendahl-Katernberg) – Nordrhein-WestfalenDie 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem vier geschossigen Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss, begehbar über den schön gestalteten Hof (somit kein direkter Straßenverkehr vor der Haustür). Der Garten und die Terrasse sind durch zwei Räume erreichbar. Die Terrasse ist 10m × 2,5m groß und durch einen darüber liegendem Balkon überdacht, sodass man sich auch bei schlechtem Wetter dort aufhalten kann. Der Garten ist großzügig geschnitten und grenzt mit dem Gartentor an eine Sackgasse/Spielstraße. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum inklusive Stromanschluss, zusätzlich gibt es einen Gemeinschafts-Waschraum, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner mit jeweils separaten Zähler genutzt werden kann.
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Objekt-Nr
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OM-330412
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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340.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 26.854 €
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Gesamtkosten
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ca. 366.854 €
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Hausgeld mtl.
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300 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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132 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1989
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung bietet zwei gleich große Zimmer, die zum Beispiel als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden können. Ein großer Raum mit Tür zum Garten bietet sich zum Beispiel als Elternschlafzimmer an.
Des Weiteren gibt es ein großes Wohn-Esszimmer, welches durch eine Bar zur Küche abgegrenzt wird. Dort befindet sich eine Einbauküche. Das innenliegende Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC. In den beiden Kinderzimmern liegen Teppichböden. Im Bad und in der Küche sind Fliesen verlegt. Die übrige Wohnfläche verfügt über Parkettboden.
Lage
Die Wohnung befindet sich in idealer Lage am Dönberg in Wuppertal. Sämtliche Busverbindungen in alle Richtungen befinden sich angenehm fußläufig.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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100,50 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Entgegen des Grundrisses verfügt die Wohnung über ein großes Badezimmer. Ein Gäste-WC ist nicht vorhanden.
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Angebot von: Christopher Sandrock
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