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Schönes großzügiges Einfamilienhaus mit Pool und Sauna in Feldrandlage
Grombacherstr., 75045 Walzbachtal (Jöhlingen) – Baden-WürttembergDas Einfamilienhaus überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung ( siehe Bilder )
Die Immobilie bietet nicht nur fünf schöne Zimmer , sondern auch 2 Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC .
Mit dem Außenschwimmbad und der Sauna ist für das Wellness und Erholungserlebniss bestens gesorgt.
Die Garage mit knapp 50 qm und die große Hoffläche sorgen dafür ,dass es beim abstellen von Ihren Fahrzeugen keine Probleme gibt.
Der Garten und die Fläche um den Pool tragen zum gemütlichen verbleiben ein.
Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 660 qm auf dem auch ein Geräteschuppen
steht. Für die wohnliche Wärme sorgt ein Gas- Brennwertkessel und die Fussbodenheizung.
Das Objekt an der Feldrandlage und hat noch einiges mehr zu bieten.
Anschauen lohnt sich !!!!!!
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Objekt-Nr
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OM-330425
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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835.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 52.078 €
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Gesamtkosten
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ca. 887.078 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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120 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das Einfamilienhaus hat einen gehobenen Innenausstattung und ist gut in Schuss
keine großen Renovierungen nötig.
Ein Kamin für eine Kaminofen ist auch vorhanden.
Weitere Details bitte den Bildern entnehmen oder bei einer Besichtigung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Walzbachtal bei Karlsruhe . Das Objekt liegt verkehrsgünstig
und die Stadtbahn ist in 7 min. zu erreichen. Im Ort gibt es einen Supermarkt, Bäcker
2 Ärzte , Apotheke, Fitnessstudio sowie mehrere Restaurants und 3 Kindergärten.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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84,10 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Thomas Abele
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