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Cooles Loft in historischem Altstadthaus
Bräuerstrasse 9, 5400 Hallein – Salzburg, ÖsterreichCooles 3-Zimmer-Loft in historischem Altstadthaus aus dem 17 Jh. im Zentrum von Hallein. Die Wohnung besticht durch die Kombination aus mittelalterlichem Ambiente des Hauses mit altem Steingewölbe und modernem Charakter des Lofts mit seinem außergewöhnlich großzügigem Raumgefühl.
Raumaufteilung:
> Vorraum
> Großer Wohn-, Essbereich mit offener Küche und Zugang zum
> Wintergarten
> Offene Galerie im OG als Schlaf- oder Arbeitszimmer
> Schlafzimmer
> Begehbarer Schrankraum
> Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
> Zusätzliches Extra-WC
> Waschküche
> Abstellraum
Den Bewohnern des Hauses steht darüber hinaus ein kleiner Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz kann im Haus angemietet werden, alternativ gibt es in der Nähe öffentliche Parkplätze.
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Objekt-Nr
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OM-330584
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Loft, Studio, Atelier
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. April 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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390.000 €
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Einzelheiten
Zustand
|
gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
|
1680
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Ausstattung
|
Wintergarten, Fahrstuhl, Einbauküche
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Lage
Die malerische Altstadt von Hallein besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre historische Bedeutung. Geprägt von liebevoll restaurierten Bürgerhäusern, verwinkelten Gassen und gemütlichen Plätzen, bietet sie eine besondere Atmosphäre für Bewohner und Besucher.
Die Stadt, die durch den Salzhandel zu Wohlstand gelangte, verbindet Tradition mit Moderne. In der Altstadt finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die das Leben hier besonders lebenswert machen. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichbar.
Dank der Nähe zur Stadt Salzburg und der hervorragenden Verkehrsanbindung bietet die Altstadt von Hallein eine perfekte Mischung aus idyllischem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Hier genießt man ein einzigartiges Wohngefühl inmitten historischer Kulisse.
Energie
Endenergieverbrauch
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96,00 kWh/(m²a)
|
Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
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Sonstiges
Die Wohnung eignet sich sowohl als Eigenheim wie auch als Wertanlage zur Vermietung.
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Angebot von: Klaus Zorn
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