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ohne-makler.at
895 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
102 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle Familienwohnung in ruhiger aber zentrumsnaher Wohnlage. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Allgemeinzustand, ist teilmöbliert und bietet eine großzügige Loggia.

Gliederung:
> Vorraum
> Küche
> Großzügiges, helles Wohn-Esszimmer
> Großzügiges Hauptschlafzimmer
> Zwei weitere Schlaf-, bzw. Kinder- oder Arbeitszimmer
> Bad mit Badewanne und Dusche
> Getrenntes WC
> Kellerabteil

Ein Tiefgaragenplatz ist für einen Aufpreis von € 150 p.M. verfügbar.

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Objekt-Nr
OM-330640
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
895 € (zzgl. NK)
Heizkosten
237 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
391 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
628 €
Mietsicherheit
4.600 €
Miete Garage/Stellplatz
150 €

Einzelheiten

Anzahl Etagen
1
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Der Stadtteil St. Ruprecht in Klagenfurt bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre. Geprägt von einer gewachsenen Infrastruktur, zahlreichen Grünflächen und einer guten Anbindung an das Stadtzentrum, zählt dieser Stadtteil zu den begehrten Wohnlagen Klagenfurts.

In St. Ruprecht finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung. Gleichzeitig bieten nahegelegene Erholungsgebiete, Sportanlagen und die Nähe zum Wörthersee attraktive Freizeitmöglichkeiten. Dank der guten Verkehrsanbindung ist sowohl die Innenstadt als auch die Autobahn rasch erreichbar.

Wohnen in St. Ruprecht bedeutet Lebensqualität in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Umgebung – perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus Stadt- und Naturleben genießen möchten.

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
53,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Klaus Zorn