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Zentrum: Erstbezug, 2 Zimmer, Balkon, Schlossbergblick

8020 Graz (Gries) – Steiermark, Österreich
229.000 €
2
Zimmer
58 m²
Wohnfläche
Wohnung

Wohnung zum Verkauf in Graz von Privat: Komplett renoviert, sehr zentral, exzellente Infrastruktur.

▶️ Erstbezug nach Sanierung
▶️ 58 m2, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon, Abstellraum, Keller
▶️ hell, oberer Stock (mit Lift)
▶️ Westbalkon mit Blick auf Plabutsch
▶️ Zimmer mit Blick auf Schlossberg und Altstadt
▶️ Tiefgaragenplatz anmietbar

Fernwärme
Betriebskosten + Heizung + Warmwasser ca. 280 Euro / Monat

Sehr günstige Raumaufteilung mit zwei getrennt begehbaren Räumen.
Fußläufige Entfernung zu Supermärkten, Tram-Linien, Parks, Lendplatz, Kunsthaus und Mur.

Ob als gemütliches Eigenheim oder Anlageobjekt – diese Wohnung ist dank erstklassiger Infrastruktur und Lage ein echtes Highlight.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-330749
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
229.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
90 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
8
Stockwerk
Höher als 5. OG
Nutzfläche
60 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Garagen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1972
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung: Weitzer Parkett, Sanitär: Laufen, Grohe, Heimeier
Stuck an Decke in einem Zimmer

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, sehr gepflegten Gebäude am Roseggerhaus. Rund 50 m entfernt befinden sich BILLA, ein Einkaufszentrum mit EUROSPAR, Bipa etc. sowie die Tram-Haltestelle (Linien 1, 4, 6 und 7).

Fußläufige Entfernungen:
Supermärkte, Bipa 50m
Tram-Haltestelle 50m
Hauptplatz ca. 10 min
Lendplatz ca. 19 min
Krankenhaus "Elisabethinen" ca. 1 min
Hauptbahnhof ca. 15 min
FH Joanneum ca. 20 min

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
35,80 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Waschküche und Fahrradabstellplätze vorhanden.
Tiefgaragenplatz unter der Anlage kann separat gemietet werden.
Internetanschluss: Glasfaser

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Angebot von: Herr Harb

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