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Große, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Parkplatz & Provisionsfrei!
8401 Kalsdorf bei Graz – Steiermark, ÖsterreichModerne, hochwertig sanierte Eigentumswohnung mit sonniger Loggia, Parkplatz und Fernblick in Kalsdorf bei Graz – Provisionsfrei & ohne Makler
Wohnen im Süden von Graz
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Diese top sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 84 m² Wohnfläche im 3. Stock vereint modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage im Grazer Umland. Die lichtdurchfluteten Räume und der traumhafte Fernblick sorgen für eine ideale Wohnatmosphäre – perfekt für Paare oder kleine Familien.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Wohnfläche: 84 m² – optimal für Paare oder Familien
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Homeoffice)
Loggia: Sonnige Loggia mit Süd-Ausrichtung und Fernblick
Ausstattung: Hochwertige Böden, modernes Badezimmer mit Badewanne, neuwertige Fenster mit Sonnenschutz
Energie: Zentralheizung mit Fernwärme
Sicherheit: Sprechanlage
Gemeinschaftsräume: Fahrradraum, Waschküche, Trockenraum
Parken: Fix zugeteilter Stellplatz direkt vor dem Gebäude
Stauraum: Eigenes Kellerabteil (5 m²)
Gemeinschaftsflächen: Garten und Kinderspielplatz
Raumaufteilung:
Großzügiger Vorraum
Helles Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Büro
Küche
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Sonnige, ruhige Loggia
Kosten:
Kaufpreis: 224.900 €
Betriebskosten: 175,50 €
Heizkosten: 95,00 €
Umsatzsteuer: 36,55 €
Reparaturfonds: 100,10 €
Einrichten leicht gemacht!
Um Ihnen die Vorstellung der Räume zu erleichtern, hat unser Raumdesigner die Wohnung stilvoll virtuell eingerichtet. Bitte beachten Sie, dass die Möbel nicht im Kaufpreis enthalten sind. Lassen Sie sich inspirieren und träumen Sie schon jetzt von Ihrem neuen Zuhause!
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Objekt-Nr
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OM-331686
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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224.900 €
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Hausgeld mtl.
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395 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1974
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Ausstattung
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Balkon, Garten, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Top Lage in Kalsdorf bei Graz:
Zentrale und dennoch ruhige Wohngegend
Direkte Nähe zu Schulen, Kindergärten, Ärzten und Geschäften
Öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn in wenigen Gehminuten
Mit dem Auto: Graz in wenigen Minuten erreichbar
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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109,70 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Hannes Glas
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