Jetzt neu: ohne-makler startet in Österreich! Mehr erfahren.
ohne-makler.at
Exposé drucken

Exklusiver Wohntraum in Graz – Hochwertige Ausstattung & sofort beziebar

Schießstattgasse 47, 8010 Graz (Jakomini) – Steiermark, Österreich
913 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
64 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sie suchen eine stilvolle Wohnung mit besonderem Charme, modernster Ausstattung und einer erstklassigen Lage? Diese liebevoll renovierte und hochwertig möblierte Altbauwohnung im Herzen von Graz (Jakomini) bietet Ihnen genau das – und noch viel mehr.

2-Zimmer-Wohnung | 64 m² | Balkon | Möbliert | top saniert

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-332796
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
913 € (zzgl. NK)
Heizkosten
100 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
173 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
273 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
64 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon, Keller, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter

Diese wunderschöne Altbauwohnung vereint elegantes Design mit durchdachter Funktionalität. Dank großer Doppelfenster genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine einladende Atmosphäre. Die Kombination aus hochwertigen Materialien, maßgefertigten Tischlermöbeln und stilvollen Designer-Leuchten sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl.

Ausstattung & Highlights

Großzügige Tischlerküche mit viel Stauraum, Miele-Induktionsherd, Backofen und Weinkühlschrank
Charmanter Wohnbereich mit gemütlichem Sofa, Esstisch, Schreibtisch und hochwertigem TV-Möbel
Ruhiges Schlafzimmer mit 180 cm Boxspringbett, Leselampen und einem traumhaften begehbaren Kleiderschrank mit stimmungsvoller Beleuchtung
Edles Badezimmer mit Regendusche, maßgefertigten Einbauschränken, großem beleuchtetem Spiegel und Handtuchtrockner
Separates WC mit Spiegel, Ablage und automatischem Lüftungssystem
Einladender Vorraum mit Garderobe, praktischem Einbauschrank und stilvoller Wandnische für Schlüssel
Sonniger Balkon mit Blick in den Innenhof – ein wunderbarer Platz zum Entspannen
Technik & Komfort

Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen, edle Feinsteinfliesen in Küche, Bad und Vorraum
Fußbodenheizung in Küche, Bad und Vorraum, zusätzliche Heizkörper in Wohn- und Schlafzimmer
Rollläden in allen Räumen für optimalen Sicht- und Sonnenschutz
Fliegengitter an der Balkontür für ungestörte Sommerabende

Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.

Lage

Perfekte Lage – Zentral, aber ruhig

Die Wohnung befindet sich in Graz, im 6. Bezirk Jakomini, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Sie genießen die perfekte Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Wohnlage:

Innenstadt in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar – ideal für Stadtliebhaber
Einkaufsmöglic­hkeiten (Billa) nur 2 Minuten entfernt – für den täglichen Bedarf bestens versorgt
Parkanlage in 5 Minuten fußläufig erreichbar – perfekt für Spaziergänge und Erholung
Trotz der Nähe zur Innenstadt liegt die Wohnung in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, ideal zum Entspannen
Dank der zentralen Lage haben Sie zudem eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt in kürzester Zeit.

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Makleranfragen unerwünscht!

Themenportale

Nachricht direkt an den Vermieter senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Michael Kofler

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen

Nachricht an Vermieter

7 + 10 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.