Verkauf Haus 138 m², Grundstück 620 m²

Wir bieten zum Verkauf ein 5-Zimmer-Ziegelhaus in sehr gutem Zustand mit einer Nutzfläche von 138 m2, mit einem Grundstück von 620 m2 auf Okružná Straße in Senec, direkt gegenüber dem Wald. Das Haus wurde im Jahr 2015 fertiggestellt, seitdem wird es von einem Eigentümer bewohnt und auch mit dem Garten sind komplett fertig.
Das Haus umfasst:
- Garage;
- 2 Stellplätze auf dem Grundstück vor der Garage;
- schmiedeeiserne Tore, zum bequemen Parken gibt es ein ferngesteuertes, selbsttragendes elektrisches Tor;
- eine Terrasse befindet sich direkt am Ausgang des Wohnzimmers, die andere liegt neben dem Saunagebäude, so dass Sie den ganzen Tag über im Garten sitzen können, entweder in der Sonne oder im Schatten;
- eine einzigartige, wirklich authentische finnische holzbeheizte Sauna mit Kühlbecken und Außendusche, in der bis zu 4 Personen bequem liegen können;
- ein Unterstand an der Vorderseite der Sauna mit Platz für eine Außenküche, einen Grill und einen Sitzbereich, mit Holzlager an der Rückseite;
- gewachsener Garten mit Obstbäumen und Sträuchern;
- Nutzgarten oder geeigneter Platz für den Bau eines Swimmingpools;
- automatische Bewässerung des gesamten Grundstücks;
- zwei Regenwasserrückhaltebecken;
- vollständige Umzäunung des Grundstücks.
Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, ein Wohnzimmer, eine Toilette, ein Badezimmer, einen Vorraum, einen Flur und eine Speisekammer im Raum unter der Treppe.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Kleiderschrank, zwei Kinderzimmer, Bad mit WC, Flur und zwei Balkone, die von den Zimmern aus zugänglich sind. Das Haus verfügt über großzügige Stauräume, darunter einen voll isolierten Dachboden und Platz über der Garage.
Es verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse B mit niedrigen Betriebskosten und ein Gutachten ist verfügbar (Wert 426.000 €).
Das Haus ist mit Ytong-Lambda-Ziegeln gebaut und mit 12 cm Polystyrol isoliert. Das Dach ist mit Bramac-Dachziegeln isoliert, die Fenster sind dreifach verglast (doppelt verglaste Dachfenster). Die Fenster sind mit Insektenschutzgittern mit Wärmedämmungseigenschaften ausgestattet. Die Dachfenster haben entweder Außenjalousien oder Markisen. Im Haus gibt es Klimaanlagen in den Schlaf- und Kinderzimmern. Das Haus verfügt über ein Jablotron-Sicherheitssystem.
D­ie Kosten für 4 Personen betragen etwa 42 EUR für Gas (Heizung + Warmwasser), 54 EUR für Strom (wir arbeiten beide von zu Hause aus) und 15 EUR für Wasser. Die Abwasserentsorgung wird durch eine Kläranlage + Senkgrube gelöst. Die Heizung erfolgt über eine moderne Viessmann-Gastherme.
Das Grundstück ist 620 m2 groß und hat nur zwei Nachbarn. Vor dem Haus gibt es einen kleinen Wald in der Verwaltung der Bürgervereinigung, wo der neue Besitzer kann beitreten und verwenden Sie das Klettergerüst und Feuerstelle befindet sich dort.
Die Lage ist sicher, friedlich, ruhig, angenehm zu leben, mit guten Nachbarn und vielen Kindern in der Umgebung. Es gibt einen Spielplatz für Kinder und eine Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel in der Nähe.
Das Haus wird direkt von den Eigentümern verkauft, aber wir werden beim Verkauf arrangieren:
- Vollständiger Rechtsservice, Vorbereitung des Reservierungs- und Kaufvertrags durch einen Rechtsanwalt,
- Abschriften beim Grundbuchamt, mögliche Hinterlegung bei der Bank.
Vereinbaren Sie eine Besichtigung heute, mit schnellen Verhandlungen möglich Vereinbarung. Bitte rufen Sie nicht RK.