Wohnung zur Miete 2+1 70 m²

Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines Backsteingebäudes mit Aufzug. Das Haus ist komplett isoliert. Es gibt insgesamt 25 Wohnungen in dem Haus mit stabilen Langzeitmietern und guten nachbarschaftlichen Beziehungen. Es befindet sich in einer ruhigen Straße mit guten Parkmöglichkeiten in blauen Zonen. Das Haus befindet sich in genossenschaftlichem Besitz. Das Haus hat einen eingezäunten Garten (700 m2).
Das Haus grenzt an einen Kindergarten und in unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grundschulen und ein Gymnasium.

Die Wohnung wurde im November und Dezember 2024 komplett renoviert. Der Mieter wird der erste Nutzer nach der Renovierung sein. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche (11 m2), ein Eckwohnzimmer mit einem Fenster zum Garten und einer Balkontür zu einem kleinen Balkon (250x60cm) von 21,6 m2, ein Schlafzimmer mit Blick auf den Garten (15 m2), eine Eingangshalle mit einem Flur (14 m2), ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter (3m2), eine Toilette mit Waschbecken (1,8 m2) und einen Abstellraum (1,4 m2). Alle Zimmer haben einen separaten Eingang von der Diele oder dem Flur. Die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet, die Küche und der Flur mit Vinylboden, das Bad, die Toilette und die Speisekammer mit Fliesen.
Die Küche hat eine neue Küche mit Elektroherd, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach. Die Wohnung ist nicht mit einer Waschmaschine ausgestattet, diese muss vom Mieter gekauft werden. Die Wohnung ist mit Ausnahme der Küchenzeile nicht möbliert, und aufgrund der Renovierung des Parkettbodens im Zimmer ist es notwendig, einen Teppich unter den Möbeln und an begehbaren Stellen zu verwenden. Die Wohnung hat einen Keller von ca. 2m2. Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein gemeinsamer Trockenraum.

Die reguläre Monatsmiete beträgt 26.500 CZK und ist im Voraus am 10. des Vormonats zu zahlen. In der Miete enthalten sind die Grundgebühren für die Dienstleistungen (Hausverwaltung, Aufzug, Beleuchtung der Gemeinschaftsräume, Reinigung der Gemeinschaftsräume, Versicherung, Beseitigung von GVO). Der Verbrauch von Wärme, Strom, Kälte, Warmwasser und Abwasser für die Wohnung wird vierteljährlich gemäß der Abrechnung von AUSTIS, die für die Verwaltung des Hauses zuständig ist, abgerechnet. Kostenvoranschlag ca. 1500,-CZK.

In der Entfernung von 5 Min. zu Fuß befindet sich die Metrostation B Palmovka, in der gleichen Entfernung gibt es Straßenbahn- und Bushaltestellen. Die Fahrtzeit zum Zentrum von Prag (Platz der Republik, Mustek) beträgt ca. 10 Min. mit der U-Bahn und 15 Min. mit der Straßenbahn.
Postamt und mehr
In der Sokolovská Straße gibt es ein funktionierendes Postamt und in der Nähe Filialen von KB und Česká spořitelna. In der Nähe der U-Bahn-Station gibt es eine Poliklinik und zwei Apotheken.

Die Geschäfte Billa, Albert und Kaufland sind nur 5 Gehminuten entfernt. An allen Geschäften gibt es Parkmöglichkeiten. Weitere kleine Geschäfte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe in der Straße Sokolovská.

Zusätzlich zum Garten, der zum Haus gehört, gibt es ein großes Areal mit Parkanlagen, das ca. 5 Gehminuten entfernt ist, und hinter dem Schloss Libeň befindet sich ein großer Libeň-Park. Von allen Fenstern der Wohnung hat man einen Blick auf die Grünanlage.
Mietvertrag, Kaution
Der Mietvertrag für die Wohnung wird nach den Bestimmungen über die Vermietung der Wohnung gemäß dem Zivilgesetzbuch Nr. 89/2012 Slg. in der zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses geltenden Fassung abgeschlossen.
Zusammen mit der ersten Miete ist eine Kaution in Höhe von 50.000,- CZK zu hinterlegen, um eventuelle Mietrückstände oder Verbrauchsrückstände abzudecken.