Zu verkaufen Wohnung 3+kk 123 m²

Wir bieten zum Verkauf eine moderne renovierte Maisonette-Wohnung 3 + kk in einer begehrten und ruhigen Gegend von Brno-Cerna Pole. Die Wohnung bietet viel Platz, Licht und Privatsphäre und zeichnet sich durch seine durchdachten Layout und hochwertige Materialien.

✅Hauptvorteile der Wohnung
- Komplette Rekonstruktion (2022) - Entwurf und Ausführung durch ein renommiertes Designbüro
- Die Wohnung wird von einer massiven, maßgefertigten Eichentreppe dominiert, die die beiden Etagen elegant miteinander verbindet und dem Innenraum einen einzigartigen Charakter verleiht
- Maßgeschneiderte Möbel in allen Räumen - maximale Raumausnutzung
- Verkauft mit kompletter Ausstattung - einschließlich TV, Waschmaschine und Einbaugeräten
- Geräumiges Wohnzimmer (42 m²) - verbunden mit der Küche und dem Essbereich
- Zwei Balkone - ein Balkon im 8. Stock von 6 m² und ein Balkon im 9. Stock von 4 m², beide komplett mit Fliesen renoviert
- Maßgeschneiderte Einbauschränke - viel Stauraum
- Küche mit Arbeitsflächen aus Kunststein (Corian) und Einbaugeräten
- Dachboden von 12 m² - Dachfenster sollen noch in diesem Jahr eingebaut werden, um ein zusätzliches Zimmer zu schaffen und den Grundriss auf 4 Schlafzimmer zu erweitern
- Es gibt 2 Aufzüge im Gebäude - bequemer Zugang zur Wohnung
- Hochwertige Materialien - in den Bädern wurden Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und großformatige Fliesen verwendet
- Maximale Privatsphäre und Sicherheit - zwei Türen führen zum Wohnungseingang, d.h. nur die Nachbarn haben Zugang zum Wohnungsflur
- Energieleistung des Gebäudes C - aktuelle monatliche Kosten 5 991 CZK
- Zentralheizung - zuverlässiges und effizientes System
- Das ganze Haus ist mit einem neuen Kamerasystem ausgestattet

🚗Parken
- Großer öffentlicher Parkplatz neben dem Haus - noch keine Bewohnerzonen (geplant)
- Möglichkeit der Anmietung eines Parkplatzes im Nachbarhaus

📍Lage
- 10 Minuten bis zum Zentrum von Brünn
- Hervorragende Verkehrsanbindung - dank der Nähe der Schnellstraße einfache Verbindung zu allen Teilen von Brünn
- 5 Minuten Fußweg zu den Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel Bieblova und Fugnerova
- In der Nähe von ZONE4YOU (Fitness & Wellness)
- Natur in unmittelbarer Nähe - Lužánky Park, Arboretum und Planýrka in der Nähe
- Alle städtischen Annehmlichkeiten - Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Restaurants

💰Finanzierungsmög­lichkeiten
- Möglichkeit zur Aufnahme einer Hypothek mit einem günstigen Zinssatz von 3,09% - Bindung bis Juni 2026

Schnelle und flexible Verhandlungen
- Die Wohnung wird ohne Makler verkauft, was schnelle und flexible Verhandlungen direkt mit dem Eigentümer bedeutet.

Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind, nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf.