Ziegelmassiv Einfamilienhaus mit Keller und Garage bei Wien

Provisionsfreier Privatverkauf!

Dieses komplett fertiggestellte Einfamilienhaus in Ziegelmassiver Niedrigenergie Bauweise befindet sich in der Nähe zu Wien am Ortsende von Untersiebenbrunn. Das rund 788m² große Grundstück ist Süd-Östlich ausgerichtet.
Ein Baumeister Neubaupreis würde bei € 650.000,- liegen

Es handelt sich um ein sehr gut erhaltenes Baumeister Einfamilienhaus das mit hochwertigen Materialien gebaut wurde und eine Wohnnutzfläche von 150m², plus 50m² Garagenfläche, plus 24m² Kellerfläche und 50m² Carport verfügt. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsruhigen Sackgasse in die Kinder noch problemfrei spielen können.
Unverbaubares Grundstück (Windschutzgürtel mit Bäumen) auf der Rückseite des Hauses.

Eine Garage und Carport Ebenerdig befahrbar und eine große Garage mit Montagegrube im Keller.
Großer Kellerraum
Großer Kachelofen mit dem das gesamte Haus beheizt werden kann. (Dichtprüfung wurde letztes Jahr durchgeführt)
Solaranlage für Warmwasser (500-Liter Boiler)
Neue CO2 Neutrale Zentralheizung
Barrierefreie Dusche im Badezimmer mit separater Badewanne im Erdgeschoß.
Das gesamte Haus und die Terrasse sind komplett unterkellert
Waschküche im Keller
Elektrogeräte in der Küche wurden teilweise vor 3 Jahren ausgetauscht
Treppenstufen in Marmor
38cm Wienerberger Poroton Hohlblock Ziegel (Außenwände)
12cm Wienerberger Hohlblock Ziegel (Innenwände)
5cm Thermoputz an der Außen Fassade
30cm Wärmedämmung im Dachstuhl, welcher eine Vollholz Bretterschalung hat
Betonestrich
Massiver Innenputz (kein billiger Gips Putz der ins Schimmeln anfängt)
Kunststofffenster mit Außenrolladen und Granit Fensterbänke.
Wasserleitungen­ in Kunststoff (Langlebig, Rostet nicht und bildet auch keine gefährlichen Bakterien)
Heizung mit Kupferrohren und im Fußboden in Kunststoff ausgeführt (Rostet nicht und sehr langlebig)
E- Installation am Stand der Technik mit Blindrohren versehen für zukünftige Erweiterungen
Blitzschutz- und Überspannungsschutzanlage
SAT­- und Telefonanschlüsse im EG und OG
Ausreichend Steckdosen in jedem Zimmer mit hochwertigen Schaltern und Steckdosen
Liebevoll gestaltete Holzdecken mit hochwertigen Materialien errichtet
WC im Erdgeschoss und Obergeschoss
Pissoir und Waschbecken im Keller.

Dieses fix und fertige Ziegelmassiv Einfamilienhaus mit 3 großen Zimmern wurde 1993 errichtet und laufend Innstandgehalten.
Das Grundstück ist komplett umzäunt und alle Pflasterarbeiten sind erledigt. Zu dem Nachbar Grundstück befindet sich eine 2-Meter hohe Betonmauer und ist somit von Blicken geschützt. Im fertigen Garten befindet sich ein großer Kirschen- und Ringlotten Baum.
Schöne Teichanlage mit Wasserfall und Platz für Gemüseanbau.
Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkplätze und im Carport kann man ein großes Auto abstellen.
Zusätzlicher Abstellraum im Carport für Gartengeräte und Werkzeug.
Möbel und Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden

Nicht vergleichbar mit billig gebautem halbfertigen Fertigteil Holzriegelhäusern (die mit minderwertigem dünnem Holz gebaut werden) die nur eine Fundamentplatte haben und mit der Zeit quietschen, knarren und undicht werden!

In der Nähe zu Wien am Ortsende von Untersiebenbrunn.
Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsruhigen Sackgasse in die Kinder noch problemfrei spielen können.
Kindergarten und Volksschule im Ort.
Schülerbus zu weiteren höheren Schulstufen.
Neu ausgebaute Ostbahnstrecke nach Wien mit kurzen Intervallen.
Marchfelder Storchenbräu, Hotel, Gasthäuser, Pizzeria, Bäckerei, Trafik, Kosmetikstudio und Werkstatt uvm. im Ort.
Billa befindet sich 3Km entfernt.
Ärztezentrum und Tierarzt im Ort.
Gestüt, Windhund Rennsport Verein, Freiwillige Feuerwehr und viele weiter Vereine im Ort.
Öffentliche Bücherei und Kinderspielplatz.