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Ferienwohnung - Ruhe und Gemütlichkeit im Salzburger Land

Gföll 28, 5091 Unken – Salzburg, Österreich
320.000 €
3
Zimmer
52 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Verbringen Sie Ihren Traumurlaub in Ihrer erstklassigen Ferienwohnung in Österreich, im alpinen Stil, die keine Wünsche offenlässt und generieren Sie Einnahmen durch Vermietung, wenn Sie Ihre Ferienwohnung nicht selbst nutzten. Die vollausgestattete Wohnung mit ca. 52 qm Wohnfläche und einem großzügigen Balkon bietet diese Wohnung alles, was Sie und / oder Ihre Gäste für einen erholsamen und komfortablen Aufenthalt benötigen. Die Wohnung wurde 2019 im Zuge eines Neubaus mit 8 Ferienwohungen und Wellnessbereich erbaut und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und sehr ruhige Lage. Sie brauchen nur Ihre Koffer mitbringen, alles andere ist bereits vorhanden.

Wellnessbereich im Dachgeschoss:
• Wellnessbereich kann von Ihnen und Ihren Gästern mitbenutzt werden
• 2 Saunen, Infrarotkabine, Duschen, Ruhebereich, Entspannungsliegen
• Dachterrasse zur freien Nutzung

Widmung der Ferienwohnung: Tourischtische Nutzung
Die Vermietung erfolgt durch den zentralen Betreiber, welcher sich um Vermietung, Reinigung und Abrechnung kümmert und als Ansprechpartner vor Ort ist. So haben Sie keinerlei Arbeit mit der Vermietung.

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Objekt-Nr
OM-333212
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
320.000 €
Hausgeld mtl.
281 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Stockwerk
2. OG
Nutzfläche
9,3 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus wurde 2019 nach modersten Standards in Massivholzbauweise mit Vollwärmeschutzfassade erbaut.

• 2 Schlafzimmer:
--> 1 Schlafzimmer mit Doppelbett aus Zirbenholz (180x200) mit Zugang zum Balkon
--> 1 Schlafzimmer mit Schlafcouch (140x200) mit Zugang zum Balkon
• Großzügiges Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• Separates WC
• Offene Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
--> Vollausgestattete Küche mit Spülmaschine, Backofen, Herd, Kaffeemaschine, Wasserkocher, großem Kühlschrank mit Gefrierfach und allem nötigen Geschirr
• Wohnzimmer
--> Schlafcouch, die sich in ein vollwertiges Doppelbett verwandeln lässt
SmartTV mit Zugang zu Netflix, Amazon Prime, YouTube und mehr.
• Balkon mit Ausblick ins Grüne

Die Wohnung ist mit hochwertigen Pakett in Eiche Natur und Feinsteinzug im Nassbereich ausgestattet.

Lage

Die Ferienwohnung liegt in Unken (Österreich), im Salzburger Land, direkt an der Grenze zu Tirol. Umgeben von malerischen Bergen, sehr ruhig gelegen, starten Sie direkt vor der Tür in Wander- und Mountainbiketouren. Das Dorf Unken erreichen Sie in nur 3 Minuten mit dem Auto, wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Die Almenwelt Lofer ist in ca. 10 Minuten erreichbar und der Skibus nach Lofer startet direkt vor der Haustüre.

Optimal ist, dass der Ferienwohnunngskomplex an Gasthaus mit sehr gutem Restaurant, welches österreichische Küche anbietet, grenzt. Im neu renovierten Gasthaus befindet sich auch die Rezeption, an der sich Ihre Gäste wenden können. Ein Vorteil für Sie und Ihre Gäste.

Entfernungen:
• Salzburg: ca. 45 Minuten
• Flughafen Salzburg: ca. 40 Minuten
• Königsee: ca. 40 Minuten
• Berchtesgaden: ca. 40 Minuten
• Bad Reichenhall: ca. 22 Minuten
• Kitzbühel: ca. 45 Minuten

Adresse des Objektes:
Gföll 28
5091 Unken / Österreich

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme
Endenergiebedarf
18,90 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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