DACHGESCHOSSWOHNUNG Neu errichtet 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Neu errichtete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 5. Stock eines charmanten Altbaus
Objektbeschreibung
Z­um Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche und Balkon, die sich im 5. Stock (1. Dachgeschoss) eines Jahrhundert Altbaus befindet. Diese Neubauwohnung wird als Erstbezug angeboten, und die Fertigstellung des Dachgeschossausbaus ist für Ende Q3 2025 geplant.

Besichtigung
Gern­e vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage, auf die wir zuverlässig noch am selben Tag antworten werden.

GLIEDERUNG der Wohnung
•Stockwerk: 5. Stock (1. Dachgeschoss)
•Raumaufteilung­:
oVorraum
oSeparates WC
oAbstellraum
oBadezimmer mit WC und Badewanne
oWohnküche
o3 helle Zimmer
oBalkon

oZustand
D­ie Wohnung wird derzeit neu errichtet und steht als Erstbezug zur Verfügung.

Ausstattung
•Fu­ßbodenheizung
•Hochwertiger Parkettboden
•Exklusiv ausgestattete Sanitärräume

Das Gebäude
Das Objekt befindet sich in einem schönen Altbau, der derzeit umfassend modernisiert wird. Der Dachgeschossausbau beinhaltet den Einbau eines modernen Personenaufzugs. Die Fertigstellung der Errichtung ist für Ende Q3 2025 vorgesehen.
Lage
Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:
•Privat Universität CEU vis a vis
•Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
•Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
•Verkehrsanbindung:
oStraßenbahnlinien:
Linie 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz
Linie 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf
Linie D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße
U1 – Reumannplatz 2 Stationen entfernt
Einkaufsstraße Favoritenstraße 2 Stationen entfernt
oDie nächsten Haltestellen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.