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Fassade Gerüst Sanierung Dachgeschoss Wohnung Altbauhaus vor Fertigstellung
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++ PROVISIONSFREI ++ EIGENTUMSWOHNUNG 2 Zimmer Wohnung nähe Reumannsplatz

Quellenstrasse, 1100 Wien (10. Bezirk) – Österreich
183.296 €
2
Zimmer
57 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Eigentumswohnung im 3.Stock eines Altbau Zinshauses.

1 Schladzimmer
1 Wohnzimmer
1 Abstellkammer
Badezimmer
Vor­zimmer mit Küche

Wohnung ist komplett eingerichtet mit Möbel und Küche inkl. Geräte

Besichtigung
Gern­e vereinbaren wir einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte senden Sie uns hierfür eine schriftliche Anfrage, auf die wir zuverlässig noch am selben Tag antworten werden.

Zustand
Saniert,­ neuwertig

Ausstattung
Park­ett, Fliesen, Neue Fenster

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-339897
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
183.296 €
Hausgeld mtl.
120 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
3. OG
Nutzfläche
57 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1900
Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung
Gas Heizung
Badezimmer
Dusche
W­C
VZ
Küche mit Geräten

Lage

Das Gebäude
Das Objekt befindet sich in einem schönen Altbau, der derzeit umfassend modernisiert wird. Der Dachgeschossausbau beinhaltet den Einbau eines modernen Personenaufzugs. Die Fertigstellung der Errichtung ist für Ende Q3 2025 vorgesehen.
Lage
Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:
•Privat Universität CEU vis a vis
•Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
•Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
•Verkehrsanbindung:
oStraßenbahnlinien:
Linie 6: Burggasse/Stadthalle – Reumannplatz
Linie 11: Otto-Probst-Platz – Kaiserebersdorf
Linie D: Nußdorf – Alfred-Adler-Straße
U1 – Reumannplatz 2 Stationen entfernt
Einkaufsstraße Favoritenstraße 2 Stationen entfernt
oDie nächsten Haltestellen sind nur 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
28,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

•Die endgültige Wohnungsgröße kann noch leicht abweichen, da die Wohnung zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht naturvermessen ist.
•Betriebskosten: ca. € 2,50/m² (exkl. Reparaturrücklage und Aufzug).

Kontakt
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail info@aedes.at wir werden umgehend darauf antworten.

Kooperation
Falls auch Sie ein Objekt verkaufen wollen, können wir Ihnen sehr gerne dabei helfen. Nähere Infos bei einem persönlichem Termin möglich.

Rechtlicher Hinweis
Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber/der Abgeberin besteht. Dies beeinflusst jedoch in keiner Weise unsere Pflichten als Doppelmakler. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Abgeber zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nicht eigenständig überprüft. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

WEITERE DACHGESCHOSS WOHNUNGEN IN BAU IM OBJEKT
4.OG 43 3 69,54 10,56B 432.500
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