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Einzigartiges Apartment in Toplage

Schegargasse 3, 1190 Wien (19. Bezirk) – Österreich
139.000 €
2
Zimmer
24 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Souterrainwohnung

Zum Verkauf steht ein kleines feines 1-Raum-Apartment in begehrter Lage des 19. Bezirks, direkt an der Grenze zum 9. Alsergrund.
Das Loft befindet sich im Souterrain & wurde 2021 liebevoll mit hochwertigen Materialien saniert.
Darin befinden sich eine neue Einbauküche mit Induktionskochfeld & XXL-Kühl-/Gefrierkombi, ein hochwertiges Badezimmer mit Regendusche. Auch sonst findet sich darin alles was zum sofortigen Einzug benötigt wird - ideal als Pendlerwohnung oder für regelmäßige Wienbesucher.

Verfügbar auf Anfrage (voraussichtlich ab Mai 2025)

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Objekt-Nr
OM-340705
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Souterrainwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Mai 2025

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
139.000 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
Keller
Nutzfläche
24 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1903
Ausstattung
Fahrstuhl, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige schicke Einbauküche mit Induktionskochfeld & riesigem Kühl-/Gefrierschrank, Regendusche mit Glasabtrennung, Badmöbel, Doppelbett, Ausziehcouch, Bartisch mit Hockern etc.

Lage

Ruhelage in wenig befahrener Nebenstraße, Villenviertel Döbling um die Ecke, an der Grenze zum 9. Alsergrund, U6 & Spittelau in unmittelbarer Nähe

Energie

Endenergieverbrauch
162,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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