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Stilvolle Landresidenz mit Sommerfrische Flair in 2654 Prein an der Rax

2654 Prein an der Rax (Prein) – Niederösterreich, Österreich
2.950.000 €
11
Zimmer
521 m²
Wohnfläche
2.210 m²
Grundstück
Privatangebot
Haus
Villa

Ein Angebot der Extraklasse. Ruhige Lage, am Preiner Wanderweg mit angrenzend verlaufendem Preiner Bach, großzügige Parkflächen vor dem Haus. Die Villa besticht durch ihre ruhige Lage und den sehr hübsch  angelegten Garten, der sich harmonisch an die Haus- architektur anpasst. Der imposante Außenbereich des Hauses überzeugt mit großzügigen Terrassen und Balkons, Grünflächen und einem beheizten Außenschwimmbad oberhalb im Hang. Die große Garage bietet mit fast 60qm ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge.

Bezugsfertig. Komplett möbliert. Dieser komplett renovierte Landsitz aus dem Jahr 1897 verbindet eine wunderschöne Natur mit stilvollem Wohnen auf 2 Etagen. Großzügige Räumlichkeiten und eine exklusive Ausstattung bieten ausreichend Platz für große Familien, Kreative und Naturbegeisterte oder auch für einen repräsentativen Firmensitz, Gemeinschaftspraxis, Seminare u.a.m.

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Objekt-Nr
OM-341365
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
2.950.000 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
680 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
6
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
1892
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Helle und hohe Wohnräume. Sehr sonnig gelegen rund ums Haus. Die Lichtverhältnisse im Haus sind ausgezeichnet. Mit viel Liebe laufend stilgerecht revitalisiert  in den letzten Jahren bis heute 2025. Die Villa ist räumlich so konzipiert, dass sie auch sehr gut für zwei Generationen zum Wohnen geeignet ist, als Praxis oder Kanzlei. Schwimmbad im Außenbereich, 2. Grundstücks-Gartenebene mit Weitblick. Sauna im Haus.

Privatverkauf: Weiters siehe Webseite: https://www.hanserealestate.net

Lage

Der Preiner Graben gilt als einer der beliebtesten und bekanntesten Orte mit seiner Nähe zur Festspielstadt Reichenau am Fuße der Rax, aufgrund der wunderschönen Villen und Residenzen, den vielen Möglichkeiten der Entspannung und der zentralen Lage.

Energie

Wesentlicher Energieträger
Holzpellets

Sonstiges

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Angebot von: Harald Drews