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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten in Perchtoldsdorf
2380 Perchtoldsdorf – Niederösterreich, Österreich* perfekt für Arbeit in Wien und Wohnen in Weinbaugegend
* entschleunigte Ruhelage mit viel Grün
* Baujahr 1985 aus Tonziegeln in Massivbauweise, baulich getrennt vom Nachbarhaus
* Wohnfläche OG und EG 115 m² plus 30m² warmer und 35 m² kalter Keller
* erneuerte und jährlich kontrollierte Vaillant Gasheizung – Fußbodenheizung, offener Kamin im Wohnzimmer für gemütliche Stunden
* Erdgeschoß: Vorraum, Gäste WC, Küche mit Durchreiche, großzügiger Wohn/Essraum; Raumhöhe: 2,70m
* Obergeschoß: 4 Zimmer mit Vollholzboden, Bad/WC
* Keller: 3 Räume mit Fußbodenheizung und zusätzlicher Dusche für Fitness/Sauna…, 2 weitere Kellerräume kalt
* 390 m² Grundfläche mit Beregnungsanlage, Terrasse und beleuchteter Weg mit Granitpflaster
* Sicherheitstüre, Fenster mit Rollläden und versperrbaren Griffen, Alarmanlage
* Energieausweis vorhanden
* Beziehbar ab Frühsommer 2025; Preis: EUR 749.000,- (privat, keine Provision)
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Objekt-Nr
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OM-341907
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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749.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Nutzfläche
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190 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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4
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Energie
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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147,90 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Gruber
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