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Charmante 1,5-Zimmer Wohnung in Berndorf-Top zentrale Lage
2560 berndorf (Berndorf) – Niederösterreich, ÖsterreichAn zentraler Lage, nahe am Bahnhof Berndorf, vermiete ich meine wunderschöne, helle 1,5 Zimmer Wohnung (38 m2) mit Terrasse (15 m2) für € 440,- ink. Parkplatz. Der Einzugstermin wäre ab 01.07.2025.
Die Wohnung wird mit einer modernen kostengünstigen Luft-Wasser Wärmepumpen geheizt, die über eine Fußbodenheizung läuft. Die Wohnung ist sehr schön (etwas höher gelegen) also nicht direkt bei der Straße, das war mir bei der Wohnungssuche sehr wichtig, das man keine Lärm- und Staub Belastung hat.
Die Terrasse bietet eine traumhafte Aussicht ins Grüne, das ist richtig ein Genuss und Therapie!!!
Die Wohnung wurde vor ca. einem Jahr frisch ausgemalt, es handelt sich hier um eine sehr gepflegte, Tierfreie, Nichtraucher Haushalt, Komplet Barrierefrei mit Lift.
Für einen Besichtigungstermin darfst du Dich gerne bei mir per Kontaktformular melden!
Koffer packen, einziehen und einfach nur wohlfühlen.
Ich freue mich von Dir zu hören!
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-342269
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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400 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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40 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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40 €
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Miete Garage/Stellplatz
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40 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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53 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Fußboden
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Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wird mit einem eingebauten Küche übergeben. Die Küche besitzt (Abzug, Küchenherd, Backoffen, Mikrowellen).
Im Bad wurde Armaturen für Duschvorhang, Shampoo, Badspiegel etc.. von mir montiert.
Kaution für alles gesamt: € 2500,- Preis ist verhandelbar.
Lage
Die Wohnung ist super zentral gelegen. Diese Infrastruktur erreichst du in kürze:
Bahnhof Berndorf: 15 Gehminuten
Musikschule Berndorf: 15 Gehminuten
Gymnasium: 20 Gehminuten
Schule/Kindergarte: 10 Gehminuten
In der Umgebung gibt es Radwege, Spielplätze, wunderschöne Spazierwege, Motorik- und Theaterpark. Waldhütte Guglzipf ist mit dem Auto in 7 min. Erreichbar.
Energie
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Endenergieverbrauch
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10,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Es handelt sich hier um eine Genossenschaft Wohnung. Die Wohnung ist mit Kaufoption, die man nach 5 Jahren kaufen kann. Bitte beachten Sie, dass für die Wohnung Österreichische Staatsbürgerschaft oder etwas gleichwertiges notwendig ist.
Genossenschaftsbeitrag beträgt ca. € 15500,- den beim Auszug wieder mit 1% Abwertung ausbezahlt wird.
Makleranfragen unerwünscht!
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Angebot von: Natalia
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