Exklusiver Bungalow, Neubau - barrierefrei, in unverbaubarer Lage – Leutasch, Tirol

Exklusiver Architekten-Bungalow in unverbaubarer Traumlage – Barrierefrei und luxuriös

Dieser Architekten-Bungalow vereint modernste Architektur, höchste Bauqualität und eine unverwechselbare Lage inmitten der Tiroler Alpen. Das barrierefreie Zuhause erstreckt sich über 156 m² auf einer Ebene und bietet eine perfekte Symbiose aus funktionalem Design und luxuriösem Wohnkomfort. Fertiggestellt im Jahr 2024, begeistert das Haus mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung und erstklassiger Ausstattung. Die unverbaubare Lage ermöglicht einen atemberaubenden Blick auf die Bergwelt und garantiert höchste Privatsphäre. Besonders durch die barrierefreie Planung wurde bereits an das Wohnen im Alter gedacht. Beim Bau wurde auf höchste Qualität geachtet.

Optimale Raumaufteilung für maximale Privatsphäre

Der Bungalow ist in drei separate Bereiche unterteilt, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden:

Gästezone: Ein Gästezimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Gartenbereich sorgt für komfortable Rückzugsmöglichkeiten.

Geme­inschaftsbereiche: Der großzügige Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Küche, ausgestattet mit Bora- und Miele-Geräten, bildet das Zentrum des Hauses. Die Küche beeindruckt mit einer eleganten Kochinsel und edlen Arbeitsflächen aus brasilianischem Naturstein.

Privater Bereich: Das luxuriöse Schlafzimmer, die Ankleide und der Wellnessbereich mit Kombisauna in Altholz mit Infrarot , XXL Walk-in Regendusche und großzügiger Badewanne bieten eine Oase der Entspannung. Der Jacuzzi unter der geschützten Pergola mit getöntem Glas bietet einen einmaligen Blick auf die Natur.

Hochwertige Ausstattung und durchdachte Details

Eine Hochleistungs-Luftwärmepumpe Marke Vaillant sorgt für effiziente Beheizung über Fußbodenheizung. Alle Fenster und Türen bestehen aus Holzaluminium mit integriertem Insektenschutz und durchdachter Beschattungslösung. Das Bus-System steuert windgesteuerte Rollläden und Raffstores für maximalen Komfort.

Die Doppelgarage (45m²) mit angrenzendem Abstellraum, Fenster und eigener Tür zum Garten ist wärmeisoliert und für eine Wallbox für Elektroautos vorbereitet. Eine Photovoltaikanlage (PV) ist bereits vorbereitet und sorgt zukünftig für Nachhaltigkeit.

Exklusive Außenanlagen und Gartenhaus

Die Außenbereiche bieten mit 50 m² auf drei Terrassen großzügigen Raum für Entspannung und Unterhaltung. Der liebevoll angelegte Garten mit Steingarten, Rollrasen und ausgewählten Pflanzen fügt sich harmonisch in die Landschaft ein. Das 12 m² große Gartenhaus bietet Stauraum für Geräte und Gartenmöbel.

Die Fassade besteht aus einem speziellen Außenputz mit Glassplittern, der im Sonnenlicht faszinierend glitzert und dem Gebäude einen unverwechselbaren, luxuriösen Charakter verleiht.

Komplett ausgestattet und bezugsfertig

Das Haus wird voll möbliert angeboten, wobei die Einrichtung gegen Aufpreis übernommen werden kann. Alle Details – von der Beleuchtung über den Design-Kamin bis hin zu den hochwertigen Materialien – wurden perfekt aufeinander abgestimmt. Das Haus ist bezugsfertig, sodass keinerlei Umbauten erforderlich sind.

Fazit: Ihr exklusives Refugium in den Tiroler Alpen

Dieser Architekten-Bungalow vereint Luxus, Funktionalität und Exklusivität für ein unvergleichliches Wohnerlebnis inmitten der Natur. Mit seiner barrierefreien Gestaltung, der erstklassigen Ausstattung und der einzigartigen Lage stellt er eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer dar. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort der Ruhe und Inspiration, der Ihnen jeden Tag ein unverwechselbares Gefühl von Wohlstand und Geborgenheit vermittelt.

Für weitere Informationen und Bilder besuchen Sie bitte unsere Website unter www.alpenroyal.tirol.

Lagebeschreibung – Ihr exklusives Refugium inmitten der Tiroler Natur

Stellen Sie sich vor, Sie wachen auf und blicken aus Ihrem Fenster auf eine der schönsten Landschaften der Alpen. Umgeben von majestätischen Bergen, dichten Wäldern und weiten Wiesen liegt Ihre neue Heimat in der idyllischen Gemeinde Leutasch im Herzen Tirols. Diese Region kombiniert natürliche Schönheit mit höchster Lebensqualität und ist ein wahres Paradies für Naturfreunde.

Leutasch bietet ein grenzenloses Outdoor-Erlebnis: Direkt vor der Tür beginnen Wanderwege, die Sie durch sanfte Wiesen und tiefgrüne Wälder führen. Die Bergwelt rund um Leutasch ist das ganze Jahr über ein Traum für Wanderer und Bergsteiger. Im Winter locken Langlaufloipen und Skigebiete in unmittelbarer Nähe. Mountainbiker kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten.

Ein wahres Naturwunder ist die Leutascher Ache, die sich malerisch durch die Region schlängelt. Ihr kristallklares Wasser schafft eine ruhige, meditative Atmosphäre, die zu Spaziergängen und Momenten der Stille einlädt. Nur 5 Minuten entfernt erwartet Sie zudem die Leutascher Klamm, ein atemberaubendes Naturphänomen. Ihre steilen Felswände und tosenden Wasserfälle bieten ein unvergleichliches Naturerlebnis, das Sie mit jedem Schritt in eine andere Welt entführt.

Der Ferchensee, ein malerischer Bergsee, lädt mit seinem klaren Wasser nicht nur zum Schwimmen, sondern auch zum Verweilen und Relaxen ein. Rund um den See führen sanfte Wanderwege, die zu unvergesslichen Erlebnissen inmitten unberührter Natur einladen.

Für Angelfreunde bietet der nahegelegene Weidachsee eine perfekte Möglichkeit, in Ruhe zu fischen und den Tag in Einklang mit der Natur zu genießen.

Golfbegeisterte finden im Golfclub Seefeld-Wildmoos, direkt am Wildmooser See gelegen, einen Weltklasse-Golfplatz mit spektakulären Ausblicken auf die umliegenden Berge.

Leutasch bietet auch eine exzellente Infrastruktur: Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das charmante Seefeld erreichen Sie in nur 15 Minuten, während Innsbruck in einer Stunde und München in etwa 1,5 Stunden erreichbar sind. Die Bushaltestelle ist nur 1 Minute entfernt, was Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung garantiert.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Erholungswert dieser Region. Leutasch ist der ideale Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und in völliger Ruhe zu leben. Hier können Sie inmitten der unberührten Natur neue Energie tanken und sich auf barrierefreies Wohnen freuen – mit frischer Bergluft und kristallklarem Wasser, die den Lebensstil hier zu einem wahren Genuss machen.

Ob bei einer Wanderung, einer Runde Golf, einem entspannten Angeltag oder einem gemütlichen Abend in einer Almhütte – die Region Leutasch bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um sich rundum wohlzufühlen. Genießen Sie den Sonnenuntergang über den Alpen oder das beeindruckende Schauspiel der Leutascher Klamm – hier erleben Sie Natur pur.

Fazit: Diese Immobilie liegt in einer der traumhaftesten Regionen Tirols – umgeben von unberührter Natur und gleichzeitig mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Leben Sie in perfekter Harmonie mit der Natur und genießen Sie den Lebensstil, den viele nur im Urlaub suchen. In Leutasch finden Sie den perfekten Ort, um Ruhe zu finden, alt zu werden und die Vielfalt der Natur zu erleben.