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Charmante Erdgeschosswohnung im Gutshaus mit Gewölbedecke und Kaminofen
3034 Maria Anzbach – Niederösterreich, ÖsterreichDiese einzigartige 42 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gutshauses und besticht durch ihre charmanten Details wie die Gewölbedecke und die Ausrichtung zum ruhigen Innenhof.
Raumaufteilung:
✅ 3 hintereinander liegende Räume
✅ Wohnküche (ca. 13 m²) – mit Einbauküche aus dem Jahr 2010
✅ Wohnzimmer mit Kaminofen (ca. 16 m²) – gemütliche Wärme für kalte Tage
✅ Schlafzimmer (ca. 8 m²) – liegt direkt vor Bad und WC
Alle Räume sind nach Osten ausgerichtet und blicken auf den gemeinschaftlich genutzten Innenhofgarten, der zur Entspannung einlädt.
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Objekt-Nr
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OM-342895
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Mai 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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725 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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107 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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68 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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175 €
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Mietsicherheit
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2.175 €
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Einzelheiten
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Zustand
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keine Angaben
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Denkmalschutzobjekt
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Ja
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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42 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Fußboden
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1900
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Ausstattung
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Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Energie
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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87,00 kWh/(m²a)
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Sonstiges
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Angebot von: Christine Miller
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