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Erstbezug in Essling mit Deckenkühlung
Schafflerhofstraße 3, 1220 Wien (22. Bezirk) – ÖsterreichNeu errichtete Mietwohnungen in der Schafflerhofstraße 3, 1220 Wien. Die Wohnung befindet sich im 2. OG. Die Wohnungsqualität ist sehr gut und ökologisch. Über eine Luftwärmepumpe kann die Decke sowohl im Sommer zum Kühlen, als auch im Winter zum Heizen verwendet werden. Deckenkühlung (über oberflächennahe Bauteilaktivierung), Parkettböden, Feinsteinzeug bzw. keramischer Fliesenbelag, Marken-Sanitärausstattung, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Elektrischer, voll ausgestattete Kücheneinrichtungen sowie Sicherheitstüren.
Der Mietzins inkl. Heiz- und Warmwasserkostenakonti setzt sich wie folgt zusammen:
Miete: EUR 778,15
Betriebskosten: EUR 112,27
Heizkosten: EUR 51
USt, 10%: EUR 89,04
USt 20%: EUR 10,20
Gesamt: EUR 1040,66
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Objekt-Nr
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OM-342967
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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856 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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61 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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124 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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185 €
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Mietsicherheit
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3.917 €
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Miete Garage/Stellplatz
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130 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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68 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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10
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Anzahl Stellplätze
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10
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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2025
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche
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Angaben zur Ausstattung
Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen ausgestattet. Die Kellerabteile verfügen über jeweils einen eigenen Stecker und Beleuchtung.
Die Wohnhausanlage wurde 03/2025 fertig gestellt und besteht aus insgesamt 2 Stiegen mit insgesamt 17 Wohneinheiten, welche über eine Tiefgarage miteinander verbunden sind.
Lage
Sackgasse in der Schafflerhofstraße, 1220 Wien
Buslinien: u.a. 98A. 99A, 99B
Energie
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Endenergieverbrauch
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28,80 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Ihor-Andrij Maritczak
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