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ohne-makler.at
980 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2,5
Zimmer
68 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese helle, westseitige Wohnung mit 68,14 m² (2,5 Zimmer) befindet sich im 5. Stock einer modernen barrierefreien Wohnhausanlage direckt am Donaukanal. Wohnung ist teilmöbliert. Großzügige Raumaufteilung, niedrige Betriebskosten, große Fenster mit Grünblick vom Donaukanal bis zum Kahlenberg. Helle moderne Wohnküche mit 27 m², großes Schlafzimmer mit 21 m², Wintergarten (Kinderzimmer) mit 8 m², Badezimmer mit Badewanne und Platz für Waschmaschine, WC separat.
Im Haus Waschküche, Hobbyraum, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Garten mit Sitzbänken und Kinderspielplatz. Garagenplatz (Tiefgarage) im Haus kann gemietet werden.

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Objekt-Nr
OM-343544
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
980 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
115 €
Mietsicherheit
3.300 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Stockwerk
5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Wintergarten, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die moderne barrierefreie Wohnung ist teilmöbliert mit moderner Küche, Badezimmer und Vorzimmer.
Es besteht ein herrlicher Ausblick auf Donaukanal, Döbling und Kahlenberg. Rad- und Spazierweg am Ufer des Donaukanals bis auf die naheliegende Donauinsel oder die Innenstadt.

Lage

Die moderne barrierefreie Wohnhausanlage befindet sich direkt an Donaukanal, Supermarkt im Haus, Ärzte, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Gute öffentliche Anbindung, Busstation direkt vor dem Haus, U-Bahn U4 und U6 sowie Straßenbahn und Schnellbahn sind zu Fuß oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Mit dem Auto nur wenige Minuten in die Innenstadt, sowie auf die Donauuferautobahn. Garagenplatz (Tiefgarage) im Haus kann gemietet werden.

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
38,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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Angebot von: Ing. Gloss