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Architektenhaus mit Weitblick
3034 Maria Anzbach – Niederösterreich, ÖsterreichEin einzigartiges Haus, das Architektur, Natur und Ruhe in Harmonie vereint. Der langgestreckte Grundriss des Hauses ermöglicht eine ca. 15 Meter lange Fensterfront, die die Umgebung in die Wohnräume einbindet. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² auf 2 Etagen. Im Essbereich sorgen zwei große Schiebetüren für einen direkten Zugang ins Freie und eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
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Objekt-Nr
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OM-343754
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.460.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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2
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Pool / Schwimmbad, Kamin
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Angaben zur Ausstattung
*Interieur im Wabi-Sabi-Stil
Das Innere des Hauses ist geprägt von schlichter Eleganz und natürlichen Materialien. Der Wabi-Sabi-Stil setzt auf reduziertes Design, gelebte Oberflächen und authentische Materialien wie Holz und rohem Beton. Die Kombination aus warmen Naturtönen, puristischen Formen und bewusster Unvollkommenheit schafft eine ruhige und harmonische Atmosphäre.
Auf Wunsch können die Möbel übernommen werden. Eine Couch von Cor, ein großer Küchenschrank mit integriertem Kühlschrank und Backofen von Minotti Cuince. (Die vordere Küchenzeile ist ein Provisiorium.)
* Hochwertige Materialien:
Holz- und Alufenstern
Glas Italia Türen und Schiebesysteme
Glass 1989 Badewanne und Duschen
Smart Home Bus System
* Zusätzliche Ausstattung:
Pool im Außenbereich mit Salzwasseranlage
Autoabstellplätze an der Rückseite mit einer Elektro-Ladestation
Überdachte Süd-Terrasse
Ost-Terrasse
Lage
Dieses außergewöhnliche Architektenhaus in Holzriegelbauweise befindet sich in Götzwiesen, ruhig gelegen in zweiter Reihe und über einen Feldweg erreichbar. Die Südhanglage bietet eine 180-Grad-Fernsicht über den Wienerwald – an klaren Tagen bis zum Ötscher. Hier genießen Sie Privatsphäre in einer der schönsten Lagen des Wienerwaldes.
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
*Nachhaltiges Energiekonzept & Heizung
Das Haus wurde mit einem durchdachten Energiekonzept geplant: Im Winter dringt die Sonne tief in den Wohnbereich ein und sorgt für Wärme, während im Sommer das Vordach die direkte Sonneneinstrahlung reduziert. Geheizt wird mit Elektropanelen und man kann auch Dadurch ergeben sich geringe Heizkosten.
Zusätzlich ist das Haus im Wohnbereich in den Hügel integriert und verfügt dort über eine massive Betonwand, die als natürliche Klimaregulierung dient. Dies sorgt für eine passive Kühlung im Sommer und eine optimale Wärmespeicherung im Winter.
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Angebot von: NR
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