BJ 2016 Wohnen mit den eigenen PFERDEN? Hier möglich, Bungalow auf Bauland-Agrarland,20 Min von Wien

Die Fenster sind 3-fach verglast, innen Kunststoff weiss, aussen mit Anthrazit Alu Clip versehen. Jedes Fenster (ausser Abstellraum, WC, Bad) besitzt eine elektrisch betriebene Rollo- alle Fenster über ein Fliegengitter.
Für Licht sorgen in der abgehängten Decke, LED Alu Spots.
Für warmes oder auch angenehm kühles Klima sorgt eine reversible Dimplex Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion (Fussbodenheizung). Im Winter schön warm, im Sommer angenehme zB. 21 Grad.

Ein weiteres Highlight ist der im Wohnzimmer stehende Holzofen mit Umluftgbläse.
Die über der Brennkammer erzeugte warme Luft wird über ein in der abgehängten Decke verbautes Kanalsystem in das Schlafzimmer sowie den beiden Kinderzimmern sanft und kaum hörbar eingeblasen. Sie können im Winter somit selbst bestimmen wieviel Ihre Wärmepumpe leisten soll und wie Sie sie durch das Zusatzheizen entlasten können/wollen. Wir haben oft kombiniert und sehr günstige Wintermonate gehabt aber auch ohne Zuheizen arbeitet die mittelgrosse Wärmepumpe sehr günstig. Kundendienstdaten geben wir weiter.
Wir hatten meist einen Monatsverbrauch komplett Strom um die 100,-.

2020 haben wir uns für eine 3,5kw PV Anlage von Verbund in Miete entschieden. Warum wir uns für die Miete entscheiden haben lag auf der Hand. in den 12 Jahren Mietlaufzeit trägt Verbund alle Kosten einer etwaigen Reparatur/Wartung. Die Kosten belaufen sich auf 75,-/Monat und nach 12 Jahren Laufzeit geht die PV Anlage in Ihr Eigentum über. Bei Kaufabschluss würden Sie diesen Vertrag übernehmen und die PV Anlage gehört somit nach weiteren 7 Jahren Ihnen. Die PV Anlage speist gewonnene Energie mit Einspeisetarif ins Verbundsystem (wird bei Jahresabrechnung gegenverrechnet) oder Sie verbrauchen den selbst erzeugten Strom selbst. Über die Fronius App haben Sie Zugriff zu den Daten.

Die Böden bestehen aus teilweise Parkett, Fliesen und Vinyl im Wohnzimmer.
Das Badezimmer besitzt eine Badewanne und Dusche.
Die Einbauküche besitzt Miele und Bosch Einbaugeräte.
Die Innentüren sind von der Firma Kunex aus massiverem Holz, die Türzargen ebenso.

Im Haus verbleiben die gesamte Einbauküche, Bad und WC Möbel.
Sie bekommen auf Wunsch alle relevanten Fotos der Bauphase per USB Stick mit.

Stall, hinteres Grundstück:
Der Offenstall besteht aus Hauptstall, Sattelkammer und grossem Heulager und wurde ebenso mit Wienerberger Ziegeln auf Fundament und Bodenplatte gebaut und ist leicht wärmegedämmt. Der Stall besitzt Strom/Licht und Wasser. Wir hatten eine automatische Wassertränke installiert. Ausserhalb des Stalles befindet sich eine weitere Bodenplatte als sauberer Übergang von Koppel zu Stall. Am Ende des Grundstückes befindet sich ein Mistplatz. Ein breites Alu-Einfahrtstor erlaubt die Zufahrt auch mit einem grösseren Traktor mit Anhänger/Pferdeanhänger. Komplett eingefriedet und blickdicht.

Alu Zäune: Fa. Guardi.

Zubau:
2018 haben wir uns einen Zubau mit weiteren ca 100m2 planen lassen der auch ohne weiteres bewilligt wurde. Leider kam es während der Bauphase anders und wir mussten des Bauvorhabens abbrechen bzw entschieden wir uns für eine kleinere Lösung. Das heisst: das Fundament samt 20cm Bodenplatte wurde errichtet jedoch wurde dieser Bereich dann zu einer weiteren Terrasse mit Pflastersteinen und Hochbeeten umgebaut. Der Zubau als solches wurde dann erheblich kleiner dient aber perfekt als Abstellfläche.
Sie können auch hier entscheiden ob Sie es so lassen oder den bewilligten Bauplan fortsetzen möchten. Eine Baupflicht dazu besteht nicht.

Garage: 1 PKW, weitere 2 PKW können in der Einfahrt und am Abstellplatz daneben parken. Hinter der Garage befindet sich der Technikraum, dahinter ein kleiner Hof mit der Wärmepumpe und dem Zubau.
Ein Starkstromanschluss für zB. Elektroauto befindet sich im Technikraum.