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Loggia Loggia SüdWest Allgemeine Dachterrasse Kellerabteil Kellerabteil Parkplatz NordWest NordOst
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4-Zimmerwohnung mit Panoramablick und Loggia

Wienerstrasse 260, 8051 Graz (Gösting) – Steiermark, Österreich
800 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
4
Zimmer
109 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Penthouse-Feeling im 14. und letzten Stock mit atemberaubendem Ausblick
Ausblick in 3 Himmelsrichtungen:
SSW/WWN/NN­O

Loggia/Wintergarten mit großen Glasschiebefenstern, inkl. Außen- Jalousien mit elektronischen Windsensoren und Parkettfußboden

Über 2 generalsanierte Lifte und einem extrabreiten Stiegenhaus erreichbar.

Moderne Einbauküche (inkl.Geschirrspüler, Backrohr,Ceranfeld, Mikrowelle und Kühlschrank mit Tiefkühlfach)

Bad mit Dusche und Badewanne (Anschluß Waschmaschine+Trockner vorhanden)
Teilmöbliert, wenn erwünscht.

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Objekt-Nr
OM-345249
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
800 € (zzgl. NK)
Heizkosten
155 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
310 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
465 €
Mietsicherheit
3.500 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1969
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Parkplatz vor dem Haus inklusive (siehe Foto)

Kellerabteil direkt auf der darüberliegenden Dachterrasse

2 Lifte (barrierefrei) und breites Stiegenhaus

Zur Siedlung gehört eine Parkanlage mit Kinderspielplatz

Lage

14. und letzter Stock mit Ausblick in 3 Himmelsrichtungen

Top Anbindung und Infrastruktur:
Interspar-Eink­aufszentrum 2 Gehminuten
BULME ca. 5 Gehminuten

Bushaltestelle direkt vor der Siedlung
schnelle Anbindung zum Hauptbahnhof & Stadtzentrum

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
47,90 kWh/(m²a)

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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