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ZENTRALE SÜDWESTSEITIGE TOPWOHNUNG IM 3.OG MIT BALKON UND GARAGENPLATZ
Kaiser Josefstraße 12, 3002 Purkersdorf – Niederösterreich, ÖsterreichEine im obersten Geschoß sonnig und ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung in einem sehr gepflegten Wohnhaus BJ 2019 (24 Wohneinheiten) in zentraler Lage von Purkersdorf bei Wien wird inklusiv Garagenplatz auf 5 Jahre vermietet.
Darüber hinaus überzeugt die Wohnhausanlage im Erdgeschoß mit Einlagerungsräumen, einem Kinderwagenabstellraum und im Untergeschoß mit einem Heizraum, einem Fahrradabstellraum und einem Trockenraum.
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Objekt-Nr
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OM-346870
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Übernahme ab
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1. Juli 2025
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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1.350 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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66 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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277 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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343 €
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Mietsicherheit
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5.000 €
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Miete Garage/Stellplatz
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125 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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93 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Fußboden
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2019
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Vorraum mit Garderobenbereich inklusive Videogegensprechanlage
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Separates WC mit Handwaschbecken
• Badezimmer mit Wannenbad, Dusche und 2 Waschbecken
• 2 Schlafzimmer (eines mit angrenzendem Balkon)
• Geräumiges 41 m2 Wohnzimmer mit integrierter Komplettküche und angrenzendem Südwestbalkon
• Bodenbeläge: Wohn-, Schlaf und andere Aufenthaltsräume mit Eichenparkettböden
(seidenmatt lackiert) vollflächig verklebt und fertig versiegelt
• WC, Bad: Feinsteinzeug 30/60cm bzw. 60/60cm
• Balkon 12 m2: Granitplatten, elektrische Außenjalousien
• Wohnungstüren: EI230 Wohnungseingangstüre, 4-fach Verriegelung, Sicherheitsbeschlag, Zylinderschloss, codierte Schlüssel
• Fenster: Kunststoff-Alufenster mit 3-fach Isolierverglasung; Innenfensterbänke weiß, Außenfensterbänke anthrazit
• Elektroausstattung: Flächenschalter- und Steckdosenprogramm reinweiß glänzend
• Hausgemeinschaftssatellitenanlage für ASTRA, 1 TV-Steckdose in jedem Wohnraum
• Leerverrohrung für Telefon oder EDV-Kabel
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Frostsichere Außenarmatur auf dem Balkon
• Energiesparender hauszentraler Pellet- bzw. Gasbrennwertkessel
• Garagenstellplatz mit 3,6 kW Steckdose zum Laden von E-Autos
Lage
Der Ort an der westlichen Wiener Stadtgrenze verfügt über eine Top-Infrastruktur wie schnelle öffentliche Verkehrsanbindung mit der Bahn bzw. Bus nach Wien und St-Pölten, Gymnasien, Kindergarten, Volksschule, Arzt, Apotheken und alle Nahversorger.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bahnhofstation Purkersdorf-Zentrum mit direkter Anbindung nach Wien und St. Pölten.
Energie
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Holzpellets
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Endenergiebedarf
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26,60 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
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Angebot von: Michael
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