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Balkon Küche Wohnzimmer Bad WC Grundriss
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Provisionsfreie 3-Zimmer-Wohnung

4600 Wels – Oberösterreich, Österreich
350.000 €
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in Wels.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (von 3) des Wohnhauses, Lift ist vorhanden. Zum Haus gehören weiters gemeinschaftliche Gartenflächen, ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller.

Die Wohnfläche von ca. 74 m² ist optimal aufgeteilt in einen großen Wohn-/Ess-/Kochbereich, zwei Zimmer, ein Badezimmer, WC, Flur und Abstellraum; der Balkon hat eine Fläche von ca. 7,5 m². Die südwestseitig ausgerichtete Wohnung ist stets lichtdurchflutet. Elektrisch zu bedienende Außenjalousien sorgen für eine perfekte Beschattung im Sommer, weiters sind alle Fenster mit Insektenschutzrollos versehen. Für ein ideales Wohnklima sorgt die eingebaute Wohnraumlüftung.

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Objekt-Nr
OM-346896
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
350.000 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Teilmöbliert: Sanitäreinrichtungen und eine großzügige, mit modernen Geräten ausgestattete Einbauküche (Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühl-/Gefrierkombination freistehend, Backrohr mit Pyrolysefunktion, …) sind im Verkaufspreis inkludiert.

Zur Wohnung gehören weiters ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil (ca. 5 m²).

Lage

Das Niedrigstenergiehaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Welser Stadtteil Laahen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten, … sind in wenigen Gehminuten erreichbar; öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und freie öffentliche Parkflächen direkt vorm Haus vorhanden.

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Nähere Informationen und Besichtigungstermin auf Anfrage.

Privatverkauf – keine Maklergebühr!

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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