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Attraktive Gartenwohnung mit Garagenstellplatz in Mödling - Provisionsfrei!

2340 Mödling – Niederösterreich, Österreich
435.000 €
3
Zimmer
72 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Highlights der Wohnung:
72 m² Wohnfläche – 3 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
60 m² Eigengarten mit Terrasse – idyllisch & kaum einsehbar
Garagenstellplatz
­Kellerabteil (ca. 6,5 m²)
2015 generalsaniert – Parkettböden, moderne Fliesen
Einbauküche von Leiner mit AEG-Geräten
Sicherheitstüre der Fa. Riha
Doppeltverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden & Insektengittern
Gastherme von Vaillant für Heizung & Warmwasser

Provisionsfreier­ Privatverkauf! Direkt vom Eigentümer!

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Objekt-Nr
OM-347043
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
435.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Baujahr
1993
Ausstattung
Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Die Möbel wurden bereits übersiedelt. Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer werden unmöbliert übergeben. Die Einrichtung in Küche, Bad und WC sind im Kaufpreis enthalten.

Lage

Top-Lage & Infrastruktur:
Ruhig, aber verkehrsgünstig! Badner Bahn, Schnellbahn, B17 & A2
Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Shopping City Süd, Mödlinger Fußgängerzone
Beste Bildungseinrichtungen: Schulen & Kindergärten in unmittelbarer Nähe
Nur 7 Minuten Fußweg zum Bahnhof Mödling

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
83,10 kWh/(m²a)

PDF

Beschreibung Beschreibung

Sonstiges

Monatliche Gesamtkosten exkl. Strom und Heizung für Wohnung und Garagenplatz betragen ca. 425- EUR

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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