Attraktive Büro-/ Praxisfläche in Kirchberg - Ideal für Geschäftstreibende und Investoren!

Eine einzigartige Gelegenheit zum Erwerb einer modernen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Kirchberg erwartet Sie. Dieses barrierefreie Gebäude bietet zwei separate Einheiten, wovon eine bereits vermietet ist, während die andere sofort bezogen werden kann.

Eckdaten:
* Gesamte Fläche: 163 m²
* Preis pro Quadratmeter: EUR 1.000,--
* Kaufpreis: EUR 163.000,-- (lastenfrei)
* Büro/Praxis 1: Ca. 80,90 m² - Derzeit vermietet
* Büro/Praxis 2: Ca. 63,5 m² - Frei
* Gemeinschaftsflächen: Ca. 18,3 m² - WC-Räumlichkeiten und Waschraum
* Betriebskosten und Reparaturrücklage: Ca. 336 EUR pro Monat

Ausstattungsmerkmale:­
* Hochwertige Ausstattung mit modernen Laminatböden, Fliesen und komplett ausgestatteten Sanitärbereichen, inklusive behindertengerechtem Ausbau.
* Fußbodenheizung und Zentralheizung für eine angenehme Raumtemperatur.
* Die Einheit im Erdgeschoss ist sofort verfügbar und bietet Erstbezug-Charakter.
* Zwei separate Eingänge ermöglichen unabhängigen Zugang zu den Räumlichkeiten.
* Gemeinschaftsbereiche, wie WC und Waschraum, sind von beiden Einheiten aus begehbar.

Perfekt für Geschäftstreibende und Investoren:

1. Diese vielseitige Büro-/Praxisfläche eignet sich ideal für unterschiedliche geschäftliche Aktivitäten und bietet Investoren eine attraktive Renditechance.

2. Die Büro-/Praxisfläche ist sofort verfügbar, und wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und Besichtigungen zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und investieren Sie in eine vielversprechende Immobilie in Kirchberg!

Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Kirchberg, in einer ruhigen Umgebung mit bequemen Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür.