Essling Erstbezug 3-Zimmer Garten Kühlung

Die Immobilie befindet sich in Essling in einer neu errichteten Kleinwohnhausanlage mit 17 Wohneinheiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
* Zentraler Vorraum
* Wohnküche
* 2 Schlafzimmer
* Abstellraum
* Bad
* WC
Wohnküche mit 2 Ausgängen auf die Terrasse.

Befristung: 10 Jahre

Die Wohnungsqualität ist sehr gut und ökologisch. Über eine Luftwärmepumpe kann die Decke sowohl im Sommer zum Kühlen, als auch im Winter zum Heizen verwendet werden. Deckenkühlung (über oberflächennahe Bauteilaktivierung), Parkettböden, Feinsteinzeug bzw. keramischer Fliesenbelag, Marken-Sanitärausstattung, 3-fach Wärmeschutzverglasung, elektrische Raffstores, voll ausgestattete Kücheneinrichtungen sowie Sicherheitstüren. Terrasse/Garten verfügen über Steckdosen/Wasseranschluss und Beleuchtung.

Die Küche verfügt u.a. Induktionsherd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler. Medienverteiler in der Einheit.

Der Mietzins inkl. Heiz- und Warmwasserkostenakonto setzt sich wie folgt zusammen:
Miete: EUR 1.111,95
Betriebskosten: EUR 191,83
Heizkosten: EUR 30,83
USt, 10%: EUR 130,38
USt 20%: EUR 6,17
Gesamt: EUR 1.471,15

Die Wohnung liegt in absoluter Ruhelage in einer Sackgasse der Schafflerhofstraße.