Erstbezug 2 Zimmer in Essling mit Kühlung

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß einer neu errichteten Wohnhausanlage mit 17 Wohneinheiten. Die gegenständliche Wohneinheit besteht aus
*Vorraum
*Wohnküche
*Zimme­r
*Duschbad
*WC
*Abstellraum

Von der Wohnküche und vom Zimmer ist die Terrasse zu begehen. Die Rasenfläche beträgt ca. 22m².

Die Wohnungsqualität ist sehr gut und ökologisch. Über eine Luftwärmepumpe kann die Decke sowohl im Sommer zum Kühlen, als auch im Winter zum Heizen verwendet werden. Deckenkühlung (über oberflächennahe Bauteilaktivierung), Parkettböden, Feinsteinzeug bzw. keramischer Fliesenbelag, Marken-Sanitärausstattung, 3-fach Wärmeschutzverglasung, Elektrische Markisen, voll ausgestattete Kücheneinrichtungen sowie Sicherheitstüren.

Terrasse/­Garten verfügen über Steckdosen/Wasseranschluss und Beleuchtung.
Die Küche verfügt u.a. Induktionsherd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Dunstabzug, Geschirrspüler. Medienverteiler in der Einheit.

Der Mietzins inkl. Heiz- und Warmwasserkostenakonti setzt sich wie folgt zusammen:
Miete: EUR 761,89
Betriebskosten: EUR 139,24
Heizkosten: EUR 22,38
USt, 10%: EUR 90,11
USt 20%: EUR 4,48
Gesamt: EUR 1018,10

ruhige Sackgasse in der Schafflerhofstraße, 1220 Wien
Buslinien: u.a. 98A. 99A, 99B