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immer in sonniger Lage Lage am Ortsrand Innenthermostat eigener Parkplatz weitere Parkplätze Außenjalousien 4 Stufen zur Wohnung Küche (2018) Essbereich (2018) Wohnzimmer mit Kamin Balkon (verglast, gedämmt) Gang mit Schränken Zimmer 1 mit Kasten klein Zimmer 1 mit großem Schrank großer Kleiderschrank (Z1) Zimmer 2 Zimmer 2 Badezimmer (2018) barrierefreie Dusche m. Hocker Schrank + Waschmaschinenplatz Therme und Wäschekorb Naturstein Infrarotheizung neue Fliesen eingelagert Katzenklappe Toilette Abstellraum & Speisekammer hier ist auch der FI Kellerabteil mit Werkbank viel Stauraum einer großen Werkbank Arbeitslicht und Regalen Gemeinschaftsräume 4 Stufen in den Garten Garten von Straße aus 3 Räume für Fahrräder (Raum 2) mit Waschmöglichkeit und Kinderwägen od. gr. Wäsche Gemeinschaftsräume mit großem Sofa Ofen, Tischen und Fitnessbereich zur freien Nutzung Wohnungsplan
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Eigentumswohnung nahe Wiener Neustadt

Burgenlandhof 1/1, 7201 Neudörfl – Burgenland, Österreich
160.000 €
3
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Willkommen im Burgenlandhof!

Hier treffen eine Eigentumswohnung, 3500 Quadratmeter Wiese und viele Gemeinschaftsräume aufeinander. Direkt am Ortsrand mit Feld und Wald, ruhiger Lage und Vorortflair - aber genauso in 5-15 Minuten (je nach Fortbewegungsmittel und Tempo) mitten in Wr. Neustadt.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-347842
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
160.000 €
Hausgeld mtl.
200 €

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Stockwerk
Erdgeschoss
Nutzfläche
110 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1979
Ausstattung
Balkon, Wintergarten, Keller, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus (und die Wohnung) erhielten 2004 eine umfassende Renovierung (Fassade, Fenster). In Zuge dessen wurde der Balkon verglast. Wir haben ihn gedämmt und als weiteren Wohnraum (Büro) genutzt. Die Einbauküche und das Badezimmer wurden 2018 saniert und neu möbliert. Fliesen für eine Sanierung der Toilette im gleichen Stil wie das Badezimmer sind bereits vorhanden und im Kellerabteil eingelagert. Wir empfehlen eine Renovierung des FI. Die Therme wurde bis vor 2024 jährlich gewartet. Der Kamin im großen Wohnraum ist voll funktionstüchtig. Die Schränke in Zimmer 1 können gerne mitübernommen werden.

Lage

Neudörfl ist ein Heurigen- und Weinort, die Wohnung liegt direkt neben einem Feld und bietet viele Möglichkeiten für lange Spaziergänge (Wege nach Wiener Neustadt, Lichtenwört u. 10K-Laufstrecke).
Es gibt ausreichend Infrastruktur - am besten informiert man sich über die Website der Gemeinde und Google Maps.

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

Besichtigungen können gerne nach Vereinbarung an Montagen, Mittwochen und Freitagen zwischen 14:30 und 17:00 Uhr stattfinden. Am Wochenende und zu anderen Uhrzeiten bitte um Kontaktaufnahme und individuelle Vereinbarung.

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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