Jetzt neu: ohne-makler startet in Österreich! Mehr erfahren.
ohne-makler.at
Exposé drucken

Unterlaa: Provisionsfreie Traumwohnung mit Ausblick ins Grüne, Ruhelage, Erstbezug

Klederinger Straße 65, 1100 Wien (10. Bezirk) – Österreich
499.000 €
4
Zimmer
96 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Top-Immobilie an der Wiener Stadtgrenze (10. Bezirk, Unterlaa) zu verkaufen. Perfekter Grundriss, modernste Bautechnik (Fertigstellung Ende 2023), sehr niedrige Erhaltungskosten aufgrund optimaler ökologischer Bauweise, Holzmassivhaus, großer Gemeinschaftsgarten, Keller, große südseitige Terrasse, Ausblick ins Grüne, geeignet für Familien oder Paare.

Wohnfläche: ca. 97qm

Terrasse: ca. 21qm

Stockwerk: 1. OG mit Lift

Zimmer: 4 (Wohnküche, 3 Zimmer, Abstellraum, 2 Bäder, WC + extra WC, Terrasse)

Parkplatz: Tiefgarage zum Kauf bei Bedarf (nicht im KP enthalten)

Ausstattung: Gartennutzung (eigenes Beet)

Heizung/ Kühlung: Fußbodenheizung und -kühlung mittels Fernwärme und -kühlung durch Contractor

Verfügbar: ab sofort, Erstbezug

Zusatzinformation­en: 2 WC, Dusche und Badewanne, bereits investierte Maßmöbel gegen Ablöse erwerbbar.

Grundriss: siehe Foto-Screenshot

Weitere Details: Weitzer Vollholzparkett, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster, Außenjalousien elektrisch, Sicherheitstüre Widerstandsklasse 3, Markenqualiät bei Sanitärausstattung, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellraum, barrierefrei, Videogegensprechanlage, Holzfassade, Kinderspieleinrichtungen.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-348802
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
499.000 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
25.000 €
Hausgeld mtl.
165 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
124 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2023
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Hochwertige Materialien und Bausubstanz

Lage

Mobilität: 200 Meter zur Bushaltestelle, 7 Minuten mit Bus zur U1 Oberlaa, 15 Gehminuten zu Bahnhof Kledering, Elektroanschluss in Garage (E-Auto)

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
24,90 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu dieser Wohnung? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Wolfgang

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen

Nachricht an Verkäufer

10 + 1 =

Die einfache Rechenaufgabe ist zu lösen und das Ergebnis einzugeben. Z.B. muss für 1+3 der Wert 4 eingegeben werden.

Jetzt kostenlos registrieren um die Merkliste zu verwenden

OM-Account gefunden

Es existiert bereits ein OM-Account mit dieser E-Mail-Adresse.

Jetzt einloggen

Vielen Dank für Ihre Registrierung!

Um die Registrierung abzuschließen ist es nötig, Ihre E-Mail-Adresse zu überprüfen. Wir haben Ihnen soeben eine E-Mail dafür zugeschickt.

Bitte rufen Sie Ihre E-Mails ab und klicken Sie in der Mail auf den Bestätigungs-Button. Anschließend können Sie sofort mit dem Veröffentlichen Ihrer Immobilienanzeige beginnen.

Noch keine E-Mail angekommen?
Die E-Mail kommt normalerweise innerhalb weniger Sekunden an, nur in Ausnahmefällen kann es bis zu 10 Minuten dauern. Schauen Sie bitte auch in Ihrem Spam-Ordner nach, manchmal kommt es vor, dass die Mail dort landet. Falls Sie die Aktivierungsnachricht nicht erreicht, können Sie hier eine neue anfordern.

Es kommt keine Mail an, oder es gibt sonstige Probleme?
Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

Sie können sich nicht selbst kontaktieren

Es ist leider nicht möglich, eine Nachricht an sich selbst zu senden.