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2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon in Judendorf/Leoben

8700 Leoben – Steiermark, Österreich
625 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
2
Zimmer
67 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Vermietet wird eine 2-Zimmerwohnung in Judendorf. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Boiler, einem Badezimmer mit Duschbadewanne, zwei Waschbecken sowie einem WC, einem Wohn-, Essbereich mit Küche und zwei Schlafzimmern, die separat vom Wohn- und Essbereich aus erreicht werden können. Zusätzlich gelangt man von beiden Schlafzimmern sowie dem Wohn- und Essbereich aus auf einen 22 m² großen, südseitig ausgerichteten Balkon. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Kellerabteil sowie ein überdachter Stellplatz vermietet. Ein Fahrradabstellraum ist vorhanden.

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Objekt-Nr
OM-348860
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juli 2025

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
625 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
177 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
350 €
Mietsicherheit
2.406 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Parkett
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2016
Ausstattung
Balkon, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Angaben zur Ausstattung

Die Wohnung ist mit hochwertigen Maßmöbeln teilmöbliert. Das Badezimmer ist vollausgestattet, ein Schlafzimmer verfügt über einen großen Einbauschrank mit Schiebetüren. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet (Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination) und besitzt eine verschiebbare Kücheninsel. Lampen sowie Vorhänge sind ebenfalls bereits vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Judendorferstraße in Leoben. Unmittelbar angrenzend an das Wohnhaus liegt ein Nahversorger (Spar), drei weitere Nahversorger, eine Apotheke sowie ein Allgemeinmediziner sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das Zentrum von Leoben sowie die Universität sind in ca. 10-15 Minuten zu Fuß oder wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Energie

Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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