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Erdgeschoßwohnung Eigentum

3021 Pressbaum – Niederösterreich, Österreich
250.000 €
2
Zimmer
75 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Exklusive Erdgeschosswohnung

Diese einzigartige Erdgeschosswohnung in einer prachtvollen Villa aus dem 18. Jahrhundert verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die stilvolle Wohnung besticht durch großzügige Räume.

Ausstattung & Highlights:

Wohnfläche: [75 m²]
2 Zimmer
Beheizung über eine Gasetagenheizung
Kaminanschluss vorhanden – für gemütliche Stunden am Feuer
Internet und TV (z. B. über Kabelplus)
Lademöglichkeit für E-Autos vorhanden (Starkstrom 11kw)
ca 90 m2 Garten mit Terrasse und Gartenhütte.
Kleiner Keller

Privatverkauf. Es fällt keine Provision an.

Ein etwa 5000m2 großer Wald gehört ebenfalls zum Grundstück.

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Objekt-Nr
OM-349382
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
250.000 €
Hausgeld mtl.
320 €

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Stellplätze
1
Fußboden
Laminat, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1884
Ausstattung
Garten, Einbauküche, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Ruhige und repräsentative Wohnlage. Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse.
Bahnhof 16 Min. zu Fuß. 3 Min. Auto.
Spar/Billa 7-10 Min zu Fuß.
Stadtgrenze Wien mit dem Auto 15 Min.

Energie

Endenergieverbrauch
125,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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