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Attraktive Loggiawohnung am Stadtpark
Richard-Wagner-Straße 22/7, 9500 Villach – Kärnten, ÖsterreichDie attraktive, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia liegt Im 1. OG eines 1959 erbauten Gebäudes.
Aufteilung:
- Vorraum
- Küche
- 2 große Schlafzimmer
- großzügiger Wohnbereich
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- südwestlich ausgerichtete Loggia mit Gartenblick
- gepflegten Gemeinschaftsgarten
- großes Kellerabteil
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
Objekt-Nr
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OM-349799
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
Kaufpreis
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240.000 €
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Hausgeld mtl.
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246 €
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Einzelheiten
Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Sonstiges
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Baujahr
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1959
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Ausstattung
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Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Derzeit wird die Wohnung elektrisch beheizt, Anschlüsse für die Gasheizung befinden sich jedoch bereits im Flur und müssten nur in die Wohnung geleitet werden.
Die letzte Generalrenovierung wurde 2010 vorgenommen, neu ausgemalt wurde 2022.
Lage
Die Wohnung befindet sich am gepflegten Stadtpark in einer der begehrtesten Wohnlagen Villachs. Diese zentrale und zugleich grüne Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Der Park, nur wenige Schritte entfernt, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.
Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – bequem zu Fuß erreichbar. Auch das reizvolle historische Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für schnelle Wege innerhalb der Stadt, während auch der Hauptbahnhof und die Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Energie
Wesentlicher Energieträger
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Strom
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Sonstiges
Das Objekt ist sowohl als Anlage wie auch zur eigenen Nutzung geeignet. Das derzeitige Mietverhältnis läuft im Oktober 2025 aus.
Makleranfragen unerwünscht!
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