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Exklusive Eigentumswohnung in den DANUBEFLATS – Urbaner Luxus über den Dächern Wiens
Wagramer Straße 2, 1220 Wien (22. Bezirk) – ÖsterreichWillkommen in den DANUBEFLATS – dem mit rund 180 Metern höchsten Wohnturm Österreichs und einem neuen Wahrzeichen Wiens. Die Wohnung im 19. Obergeschoss (Top 19.05) bietet auf ca. 30 m² Wohnfläche sowie einem ca. 8,8 m² großen Balkon mit Bambusbelag ein einzigartiges Wohngefühl mit atemberaubendem Ausblick.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein modernes Bad mit hochwertiger Ausstattung sowie einen Balkon mit Ausblick auf die Donau und das Kaiserwasser. Raumhöhen von bis zu 2,80 m, edler Parkettboden, Smart-Living-Technologie und hochwertige Materialien unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Erstbezugswohnung.
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Objekt-Nr
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OM-350545
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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375.000 €
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug
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Anzahl Etagen
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48
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Stockwerk
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Höher als 5. OG
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Nutzfläche
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39 m²
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Fußboden
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Parkett
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2020
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Sauna, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Das DANUBEFLATS-Konzept bietet nicht nur außergewöhnliche Wohnungen, sondern auch ein umfassendes Lifestyle-Angebot:
•Zweigeschossige, repräsentative Lobby mit Doorman
•Exklusiver Spa-Bereich mit Sauna, Fitnessraum, Ruhezone
•Ganzjährig beheizter Outdoor-Pool mit Cocktailbar
•Business Lounge mit voll ausgestatteten Meeting-Räumen
•Co-Working- und Work Spaces für konzentriertes Arbeiten im Haus
•Event- & Executive-Lounges für Veranstaltungen oder Gästeempfang
•Sky-Gärten mit atemberaubender Aussicht
•Gastronomiebereich mit Gastgarten
•Supermarkt im Haus für den täglichen Bedarf
Lage
Die Lage direkt an der Neuen Donau verbindet das Beste aus zwei Welten: entspannte Naherholung direkt vor der Tür und die Wiener Innenstadt nur wenige Minuten entfernt – dank hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1 Kaisermühlen VIC) und die wichtigsten Stadtausfahrten. Ob Radfahren, Joggen, Wassersport oder einfach die Ruhe am Wasser genießen – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür.
Energie
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Endenergiebedarf
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63,91 kWh/(m²a)
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Energieausweis
Sonstiges
Themenportale
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