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Blick aus dem Wohnzimmer Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Bad
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Schöne 2 Zimmer- Wohnung im 2. Bezirk direkt am Augarten (Nur privat – keine Maklerprovision)

1020 Wien (2. Bezirk) – Österreich
249.000 €
2
Zimmer
48 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Diese schöne Wohnung bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausblick über den Augarten sowie ein uneinsehbares, ruhiges Schlafzimmer in Hoflage.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche sowie über ein Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ausbaubares Kellerabteil (12m²).

Fixpreis 249.000,- Euro - nur Privat an Privat - bitte keine Makler

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Objekt-Nr
OM-351371
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
249.000 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1886
Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alles relativ neu

Lage

Direkt am Augarten!
Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Haltestellen der Straßenbahnlinien 1 ,2 und 31 sowie der Buslinien 5A, 5B und N31 im Umkreis von ca. 50m. U4 Roßauerlände 500m, U4 Friedensbrücke 600m. Zu Fuß in knapp 15 Minuten im 1. Bezirk.

Energie

Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
221,10 kWh/(m²a)

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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