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Wien-ALTHIETZING, 91m2, Anfang AUHOFSTRASSE, ruhige Grünlage

1130 Wien (13. Bezirk) – Österreich
1.065 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
91 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wien Hietzing, 91m² Anfang Auhofstraße.

Balkonwohnung mit Grünblick.

3 Zimmer (30m2 WoZi mit gartenseitigem Balkon & 2 weitere Räume).

Küche & Abstellraum. Parkettboden.

Sehr gute Infrastruktur: 3 Min. zu U4. Anbindung Straßenbahn 60 & 10, Geschäfte & Einkaufsmöglichkeiten sowie Seiteneingang Schloss Schönbrunn in Fußnähe. Ruhige Lage gegenüber Botschaft.

Miete inkl. BK: € 1.395,-.
Kein Vermittler / Keine Ablöse. Befristet mit Verlängerungsoption.

Sonsti­ges: Neu renoviert, Einbauküche zzgl. Tisch & Stühle. Ansonsten unmöbliert.
Bad und Toilette separat. Keine Haustiere gem. Hausordnung.

Heizung mit Erdgas bei rel. geringem Verbrauch, da Wohnung im 1. Stock sehr gut in beheizten Wohnungen eingebettet. HBW-102,2 kWh/m2a.

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Objekt-Nr
OM-351952
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
sofort

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.065 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
330 €

Einzelheiten

Baujahr
1958

Energie

Endenergieverbrauch
102,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

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So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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