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Dachgeschosswohnung

Linzersatrasse, 1140 Wien (14. Bezirk) – Österreich
398.000 €
3
Zimmer
62 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Die Wohnung ist 62 m² groß und ist ein Dachgeschossausbau, hat zwei Trassen (4,69 m² und 3,60 m²) und überzeugt mit einem hellen Wohnambiente in Verbindung mit einer tollen Ausstattung und funktionalen Grundrissen.

Die Wohnung teilt sich in ein Vorzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschtisch, ein separates WC, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Esszimmer mit Küche!

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Objekt-Nr
OM-352269
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
398.000 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug
Anzahl Etagen
5
Stockwerk
4. OG
Nutzfläche
70 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Fußboden
Parkett, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2020
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattung: Parkettboden, Fußbodenheizung (betrieben über eine Luft-Wärme-Pumpe), Stütz-Kühlung (über Luft-Wärme-Pumpe / Fußboden möglich), Marken-Küche, inkl. Geschirrspüler, Esse, E-Herd und Backrohr und Kühlschrank. Waschmaschinenanschluss, allgemeiner Fahrradabstellräume vorhanden.

Lage

Öffentliche Verkehrsanbindung: U4-Unter-St.-Veit ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen und Straßenbahnlinie 52, liegt vor der Tür!

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
32,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht!

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Kein Problem! Gerne helfen wir Ihnen persönlich weiter. Sie erreichen unseren Kundenservice direkt per Mail an oder telefonisch von Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 - 17:00 Uhr unter der Rufnummer (normaler Festnetztarif).

So funktioniert der Lage-Check

Der OM-Lage-Check ist ein automatisch berechneter Richtwert, der die Attraktivität des Standorts einer Immobilie erfasst. Berücksichtigt werden dabei Geodaten und verschiedene Punkte in der näheren Umgebung, wie bspw. Ärzte, Supermärkte, U- und S-Bahn-Stationen usw. Dies ermöglicht eine erste grobe Einschätzung einer Lage, kann aber einen direkten Besuchs der Immobilie nicht ersetzen.

Die Lagebewertung wird automatisch berechnet, kann nicht manuell beeinflusst werden, weder durch ohne-makler noch durch den Eigentümer. Er ist objektiv und neutral und berücksichtigt daher keine subjektive Einschätzungen von echten Personen ("sooo weit weg ist der Supermarkt ja doch nicht").

Datenquelle: GeoSci

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