Haus in Oberösterreich kaufen

Finden Sie Ihr Haus in Oberösterreich

Ein Haus in Oberösterreich kaufen ist für viele Oberösterreicher die größte Anschaffung des Lebens. Deshalb ist es besonders wichtig, ausreichend Zeit in die Suche nach einem passenden Haus zu investieren – und bestenfalls ein provisionsfreies Haus in Oberösterreich zu finden.

Beliebte Regionen für einen Hauskauf

Oberösterreich ist ein vielfältiges Bundesland, in dem es unterschiedlichste Häuser zum Kauf am Immobilienmarkt gibt. Besonders beliebt sind Häuser in Lagen, von denen aus die Landeshauptstadt Linz gut erreichbar ist. Bezirkshauptstädte sind ebenfalls begehrte Wohngegenden, wobei speziell Wels hervorzuheben ist.

Bevölkerungsentwicklung im Bundesland

Die Bevölkerungsprognose des Landes Oberösterreich zeigt, dass in den nächsten Jahren mit weiterem Zuzug gerechnet wird. Auffällig ist, dass die Städte Linz und Wels in den nächsten Jahren kräftig wachsen sollen (jeweils über + 10 Prozent bis 2045), während in Steyr die Bewohneranzahl sogar leicht rückläufig ist.

Ballungszentren besonders beliebt

In Oberösterreich zeigt sich deutlich, dass größere Ballungsräume für starke Nachfrage am Immobilienmarkt sorgen. Wer es gerne etwas ruhiger hat, kann beispielsweise in das Mühlviertel ausweichen. Je weiter nördlich, desto abgelegener und preiswerter sind die Immobilien. Hier gibt es große Höfe zu entdecken, die speziell für Heimwerker interessant sind, da sie oftmals sanierungsbedürftig veräußert werden.

Charmant sind auch Objekte entlang der Donau, speziell wenn diese auch einen guten Ausblick bieten. In vielen Gemeinden Oberösterreichs gibt es typische Neubausiedlungen. Diese wurden meist in den letzten 20 bis 30 Jahren, am Rande der bestehenden Ortschaften, errichtet und wuchsen nach und nach. Dort sind klassische Einfamilienhäuser, stets mit einem eigenen Garten, zu finden.

Was kostet ein Haus in Oberösterreich?

Wer ein Haus in Oberösterreich kaufen will, muss in Linz und Wels tief in die Tasche greifen. Im Durchschnitt werden Kaufpreise im Bereich von 4.000 Euro verlangt, wenn das Objekt gebraucht, aber bezugsfertig ist.

Noch deutlich teurer wird es im Bezirk Gmunden. Im berühmten Seengebiet, ein Haus zu kaufen, ist für viele Einheimische nicht leistbar. Selbst der statistische Durchschnittspreis liegt rund um Gmunden bei ca. 5.000 Euro pro Quadratmeter. Direkt am See – oder auch mit Blick auf einen See – werden wesentlich höhere Kaufpreise verlangt, welche den Durchschnittspreis anheben. In Top-Lagen gibt es Hauspreise, die weit über 10.000 Euro pro Quadratmeter liegen.

Ein günstiges Haus in Oberösterreich zu kaufen, ist jedoch ebenfalls möglich. Seeblick gibt es dann zwar keinen, aber dafür kann gespart werden. Preiswerte Bezirke sind beispielsweise:

• Freistadt
• Rohrbach
• Steyr Land
• Braunau am Inn

In diesen Bezirken liegen die Kaufpreise für Häuser durchschnittlich bei etwa 2.500 Euro. Die Infrastruktur ist jedoch auch deutlich schlechter als beispielsweise direkt in Linz.

Die Vorteile beim Hauskauf

Für viele Menschen ist das stärkste Argument, um nach Oberösterreich zu ziehen, die Lebensqualität. Linz hat viel zu bieten, von kulturellen Events bis hin zur Universität. Das Seengebiet ist bei Touristen aus aller Welt beliebt und während man im Mühlviertel Langlaufen kann, gibt es weiter südlich auch wunderbare Skigebiete. Gleichzeitig sind die Kaufpreise verglichen etwa mit dem Nachbarbundesland Salzburg noch besser leistbar.

Sanierungsbedürftiges Haus in Oberösterreich kaufen

Mit etwas Geschick lässt sich der eigene Wohntraum besonders günstig realisieren. In Oberösterreich sind es speziell alte Bauernhäuser, oftmals großzügige Höfe mit Nebengebäuden, die günstig verkauft werden. Diese Objekte zu sanieren, kann kostenintensiv sein. Wer hingegen Arbeiten selbst erledigen kann oder das Haus nach und nach saniert, freut sich wohl über die niedrigeren Kaufpreise dieser sanierungsbedürftigen Objekte.

In Top-Lagen sind solche Schnäppchen zwar nicht zu finden, aber dafür gehören meistens große Grundstücke dazu. Deshalb eignen sich diese Höfe häufig auch für Tierhaltung.

Provisionsfreies Haus in Oberösterreich kaufen

Ein provisionsfreies Haus in Oberösterreich zu finden, ist jedenfalls möglich. Viele Objekte werden zwar von Maklern angeboten, doch es gibt auch zahlreiche Häuser, die von privat verkauft werden. Das spart 3,6 Prozent Provision, die brutto vom Kaufpreis der Immobilie kalkuliert wird. Diese Summe können Sie, statt an den Makler zu geben, in die Ausstattung des Hauses investieren. Deshalb sind provisionsfreie Häuser in Oberösterreich besonders begehrte Objekte. Auf unserem Portal finden Sie ausschließlich provisionsfreie Angebote. Finden Sie jetzt Ihr provisionsfreies Haus in Oberösterreich!