Immobilien in der Steiermark

Finden Sie Ihre Immobilie in der Steiermark

Immobilien in der Steiermark könnten unterschiedlicher nicht sein – von der Almhütte bis zum Innenstadt-Penthouse ist hier alles zu finden. Die Region, gerne als „das grüne Herz Österreichs“ bezeichnet, ist ein charmantes Bundesland mit vielen verschiedenen Attraktionen.

Darum ist das Bundesland so beliebt

Bedingt durch die recht große Fläche der Steiermark wird dieses Bundesland in gleich sieben verschiedene Regionen unterteilt:

• Steirischer Zentralraum (Graz-Stadt, Graz-Umgebung und Voitsberg)
• Liezen
• Obersteiermark Ost (inkludiert die Städte Leoben und Mürzzuschlag)
• Obersteiermark West (inkludiert u.a. die Stadt Murau)
• Oststeiermark
• Südoststeiermark
• Südweststeiermark

Diese einzelnen Regionen lassen sich in weitere politische Bezirke unterteilen. Landschaftlich ist die Steiermark durch unterschiedliche Topografie geprägt. Während manche Bezirke absolut alpin sind, gibt es in der Süd- und Oststeiermark Hügelland und im Grazer Becken ein deutlich flacheres Gebiet.

Manche Gebiete sind für ihre Industrie bekannt, etwa das Mur- und Mürztal. Die Region wird auch als „Toskana Österreichs“ bezeichnet, wo vor allem Weinbau und Tourismus wichtige Wirtschaftszweige darstellen.

Allseits beliebt ist auch die Landeshauptstadt Graz, die als eine der größten Städte Österreichs ein breites kulturelles Angebot vorzuweisen hat. Graz ist das Ziel vieler Touristen und auch Studierende zieht es in die Hauptstadt.

Landeshauptstadt Graz

Das spezielle Flair in Graz entsteht, weil hier die alpine und mediterrane Welt aufeinandertreffen. Manche Plätze in der Innenstadt erinnern an das nicht weit entfernte Slowenien und Italien. Der Uhrturm, das Wahrzeichen der Stadt, befindet sich auf einem von der Innenstadt aus schnell erreichbarem Hügel. Studierende leben gerne in Innenstadt-WGs und obwohl Graz eine durchaus große Landeshauptstadt ist, lassen sich hier fast alle Wege zu Fuß oder mit dem Rad zurücklegen. Insgesamt bietet Graz somit Top-Lebensqualität.

Durch die umfangreiche Bautätigkeit der letzten Jahre ist Graz deutlich gewachsen. Neubauprojekte sind auch bei älteren Menschen beliebt, denn viele Pensionisten verkaufen große Bauernhäuser und ziehen lieber in barrierefreie Wohnungen. Ein Trend, der sich in den nächsten Jahren, dem demografischen Wandel entsprechend, wohl fortsetzen wird.

Immobilien in der Steiermark

Die Vielfalt der Steiermark spiegelt sich auch im Immobilienmarkt des Bundeslandes. Denn hier gibt es äußerst unterschiedliche Objekte am Markt.

Ländliche Immobilien

In ländlichen Regionen ist die beliebteste Wohnform das klassische Einfamilienhaus. In der Steiermark gibt es viele moderne Einfamilienhäuser, die in neuen Siedlungen errichtet wurden. Abseits davon erfreuen sich Bauern- und Winzerhäuser großer Beliebtheit. Diese oft sehr alten Gebäude werden gerne liebevoll saniert. Manche sind in Holzbauweise errichtet, andere verfügen über dicke Steinmauern aus vergangenen Zeiten. Ganz besonders gefragt sind diese Objekte, wenn sie auch noch einen schönen Ausblick über umliegende Weinberge bieten. Häufig werden diese Immobilien in der Steiermark als Zweit- bzw. Ferienwohnsitze genutzt. In höher gelegenen Gebieten gibt es Almhütten und Bergbauernhöfe, wobei diese vergleichsweise selten den Besitzer wechseln.

Städtische Immobilien

In allen Bezirkshauptstädten gibt es sowohl mehrgeschossigen Wohnbau wie auch Einfamilienhäuser. In der Grazer Innenstadt sind viele Altbauten erhalten. Die soziale Durchmischung ist insgesamt gut, denn Wohnungen sind in allen Größen und Preislagen vorhanden. Gerade in Graz gibt es auch Studentenwohnheime und große Altbauwohnungen, die für Wohngemeinschaften genutzt werden können.

Wer in einer größeren Stadt ein Einfamilienhaus sein Eigen nennen kann, darf sich besonders freuen, denn diese Kombination ist in diesem Bundesland keine Selbstverständlichkeit. Kommt ein solches Objekt auf den Markt, ist rasches Handeln gefragt – gerade in Top-Lagen werden Einfamilienhäuser in der Steiermark oft schnell verkauft.

Immobilienpreise in der Steiermark

So verschieden wie die Immobilien, so unterschiedlich fallen auch die Preise aus. Grundsätzlich gilt: je besser die Infrastruktur, desto höher die Immobilienpreise. Hinzu kommt, dass für einzelne Objekte Liebhaber-Preise bezahlt werden. Das gilt z.B. bei Grazer Innenstadt-Wohnungen in Top-Lage und bei Villen mit Ausblick über die Weinberge der Südsteiermark.

Mieten in der Steiermark

Die Mieten in der Grazer Innenstadt bewegen sich im Preissegment von ca. 15 Euro pro Quadratmeter monatlich. Am Stadtrand und in weniger beliebten Vierteln gibt es auch Wohnungen für ca. 10 Euro pro Quadratmeter. Wird eine Immobilie im ländlichen Umfeld vermietet, bewegen sich die Preise meist zwischen 8 und 15 Euro pro Quadratmeter und Monat. Hier sind die Kosten sehr stark von der Lage und der Art der Immobilie abhängig.

Kaufpreise in der Steiermark

Eine Immobilie in diesem Teil Österreichs zu kaufen, ist durchaus leistbar, wenn hinsichtlich der Lage Kompromissbereitschaft besteht. Als eher günstige Regionen gelten:

• Murtal
• Mürztal
• Leoben
• Deutschlandsberg

Hier gibt es Verkäufe im Segment von ca. 2.000 Euro pro Quadratmeter. Anzumerken ist, dass Immobilien direkt in den dortigen Städten meist etwas teurer sind.

Wesentlich hochpreisiger sind Immobilien in Graz-Stadt, Graz-Umgebung und dem angrenzenden Bezirk Weiz. Direkt in Graz-Stadt werden Objekte regelmäßig zwischen 4.000 und 5.000 Euro pro Quadratmeter verkauft.

Die goldene Mitte stellt der ländliche Bereich dar. Gebrauchte Einfamilienhäuser liegen preislich durchschnittlich bei ca. 3.500 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Insgesamt liegen Immobilienpreise somit in etwa im österreichweiten Durchschnitt.

Immobilien in der Steiermark finden

Eine Immobilie in der Steiermark zu finden ist das Ziel vieler Menschen. Eine erste eigene Wohnung in der Landeshauptstadt, ein Ferienapartment im Gebirge oder vielleicht ein klassisches Einfamilienhaus für die Jungfamilie. Die Immobilienpreise liegen etwa im österreichweiten Durchschnitt. Doch es ist nicht immer einfach, ein passendes Objekt zu finden. Speziell in und um die Städte sind die Vermarktungszeiten oft kurz. Immobilien wechseln also rasch den Besitzer. Wer eine Immobilie in der Steiermark sucht, aber vermeidbare Kosten sparen will, kann nach provisionsfreien Objekten Ausschau halten. Die Maklerprovision liegt bei brutto 3,6 Prozent des Kaufpreises. Das sind normalerweise mehrere tausend Euro, die bei einer Immobilie, die provisionsfrei veräußert wird, eingespart werden können. Wenn Sie keine Provision zahlen möchten, suchen Sie am besten auf unserer Website nach Ihrer Traum-Immobilie, denn hier finden Sie ausschließlich Objekte, die provisionsfrei angeboten werden.