Ratgeber

Wir von ohne-makler unterstützen unsere Kunden beim gesamten Verkaufs- bzw. Vermietungsprozess, nicht nur beim Inserieren. Unser kostenloser Ratgeber beantwortet Ihre Fragen rund um Immobilien, die Rechten und Pflichten als Eigentümer und natürlich zu den Themen Verkaufen und Vermieten. Unser Ansatz ist: Wir möchten für Sie Immobilien einfach machen. Darum bauen wir diesen Ratgeber immer weiter aus, geben hilfreiche Tipps rund um Immobilien und klären Sie über rechtliche Details auf oder weisen Sie auf Chancen hin.

Wenn Sie eine konkrete Frage haben benutzen Sie einfach unsere Stichwortsuche auf der rechten Seite. Um Ihr Wissen in einem bestimmten Bereich zu erweitern oder zu vervollständigen, wählen Sie einfach das passende Thema aus.

Immobilien verkaufen

Wir gehen in einer Reihe von Artikeln auf die Einzelheiten des Verkaufens von Wohnungen und Häusern ein. So können Sie sich zu relevanten Aspekten ausführlich informieren. Denn eins steht fest: Sie können Ihre Immobilie selbst verkaufen und die Maklerprovision behalten. Das gilt auch dann, wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie nicht vollständig selbst organisieren und durchführen möchten. ohne-makler.at bietet sowohl Unterstützung in einzelnen Aufgabenbereichen, als auch die vollständige Abwicklung durch ein eigenes Expertenteam an.

Weiterlesen →

Immobilien kaufen

Der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. In der Regel geht es um eine Transaktion, die viel Geld erfordert. Daher sollten Käufer gut informiert und vorberietet sein.

Weiterlesen →

Immobilien vermieten

Vermieter haben eine große Verantwortung gegenüber ihren Mietern. Zugleich profitieren sie jedoch von den Mieteinnahmen. Ein gutes Mietverhältnis ist für beide Seiten von großer Bedeutung und basiert auf Vermieterseite auf einem professionellen VOrgehen. Eine perfekte Vermietung ist aus unserer Sicht eines der besten Win-win-Geschäfte, die es geben kann! Das gilt für beide Seiten. Damit das gelingt und es am Ende wirklich nur Gewinner gibt, sind neben den menschlichen Voraussetzungen wie Transparenz, Ehrlichkeit und Fairness allerdings noch ein paar organisatorische und rechtliche Dinge zu beachten. Alles in allem ist das Vermieten aber kein Hexenwerk und mit etwas Vorbereitung und Grundwissen leicht und stressfrei zu bewältigen. Wir unterstützen Sie mit Ratgebern zum Vermieten vom Inserat bis zur Verwaltung mit Ratschlägen, Vordrucken und Lösungen, die Ihnen das Vermieten so leicht wie möglich machen.

Weiterlesen →

Immobilien mieten

Viele Menschen wohnen zur Miete. Dabei gibt es viele Fragen und häufig auch Probleme. Als Betreiber eines Immobilienportals mit engem Kundenkontakt sprechen wir täglich mit Eigentümern, die uns von ihren Mietverhältnissen erzählen. Wir haben einen guten Überblick über die typischen Probleme zwischen Mietern und Vermietern. Zugleich kennen wir die Probleme auf Mieterseite. Das heißt, wir wissen, worauf es bei einem fairen Mietverhältnis ankommt.

Weiterlesen →

Finanzierung

Die Art und Weise, wie die Immobilie finanziert wird, kann einen erheblichen Einfluss auf die langfristigen finanziellen Verpflichtungen, die Profite und die Tragbarkeit haben. Leider wird dem Thema oft nicht genug Bedeutung beigemessen, was zu unschönen Entwicklungen in der Zukunft führen kann.

Weiterlesen →

Steuern

Immobilien bedeuten in Österreich eine gewisse Steuerlast. In unseren Ratgeber-Artikeln erläutern wir Ihnen die unterschiedlichen Steuerarten und mit welchen Belastungen Sie wann rechnen müssen. Grundsätzlich können solche Zahlungen beim Kauf bzw. Erhalt der Immobilie, während der Besitzzeit oder beim Verkauf fällig werden. Dabei spielen die Nutzung und die Nutzungsdauer der Immobilie eine wichtige Rolle.

Weiterlesen →

Wissenswertes

Das Thema Immobilien ist sehr komplex. Es reicht vom Energieausweis über Rechtsfragen bis zur Wertermittlung. Zugleich gibt es bei vielen Themen Unklarheiten. Mit dieser Rubrik möchten wir Ihnen Wissenswertes rund um Immobilien vermitteln.

Weiterlesen →

Checklisten/Vordruck

Hier finden Sie Informationen zu häufigen Dokumenten rund um den Verkauf und das Vermieten von Immobilien. Unsere To-Do-Listen, Verträge, Checklisten und Formulare können Sie kostenlos herunterladen. Wir erweitern diese Seite stetig, mit dem Ziel, eine große Bibliothek aus Vordrucken rund um Immobilien kostenlos zur Verfügung zu stellen. Die meisten Dokumente lassen sich digital ausfüllen (z.B. mit Adobe Acrobat) und anschließend ausdrucken.

Weiterlesen →

Häufige Fragen

Hier finden Sie die häufigsten Fragen unserer Kunden, und unsere Antworten dazu. Ihre Frage fehlt? Dann melden Sie sich bitte direkt bei uns!

Weiterlesen →

Sie finden keine Antwort auf Ihre Frage? Kein Problem, rufen Sie uns bitte einfach an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.