Rateber: So gelingt das perfekte Exposé

Das Exposé Ihrer Immobilie kann darüber entscheiden, wie groß schlussendlich das Kaufinteresse an der von Ihnen angebotenen Immobilie ist. Dementsprechend wichtig ist es, ein hochwertiges, ansprechendes Immobilienexposé zu erstellen.

Wir zeigen Ihnen, worauf Sie achten müssen und wie es unkompliziert gelingt, mit Ihrem Exposé bei Interessenten zu punkten. Das führt im Idealfall zu größerem Interesse an Ihrem Objekt und zur schnelleren Vermarktung.

Was ist ein Exposé?

Als Exposé wird ein Dokument bezeichnet, in dem Sie einen Überblick zu der von Ihnen angebotenen Immobilie bieten. Es enthält daher jedenfalls eine allgemeine Beschreibung des Objektes, wichtige Fakten wie Größe, Preis und Lage sowie auch Fotos und den Grundriss. Ziel ist es, zu informieren, Aufmerksamkeit zu erregen und das Interesse an der Immobilie zu steigern. Ein Exposé kann in ausgedruckter Form bei der Besichtigung übergeben werden. Viel wichtiger ist es jedoch für Ihr Inserat, denn online damit verschaffen sich Interessenten den ersten Eindruck, bevor sie entscheiden, ob sie das Haus oder wie Wohnung besichtigen wollen.

Eine aussagekräftige Präsentation erschafft den ersten Eindruck, weckt Interesse und Vertrauen und führt idealerweise dazu, dass sich Ihre Immobilie auch von anderen Angeboten abhebt. Denn gerade Inserate, die nicht mit hochwertig ausgearbeiteten Informationen punkten können, erhalten meist weniger Anfragen. Umso wichtiger ist es, die Chance des guten Exposés zu nutzen, um das Interesse an Ihrer Immobilie zu steigern.

Die wichtigsten Bestandteile

Grundsätzlich sollten Sie darauf achten, dass Ihr Exposé zwar viele Inhalte zu bieten hat, aber gleichzeitig nicht überladen wirkt. Folgende Bestandteile sollten jedenfalls vorhanden sein:

• Ansprechende Überschrift und guter Beschreibungstext: Wecken Sie mit der Überschrift bereits das Interesse und achten Sie beim Beschreibungstext darauf, dass dieser einen guten ersten Eindruck zulässt. Seien Sie nicht zu überschwänglich und verlieren Sie sich nicht in Details, sondern erwähnen Sie vor allem, was Ihre Immobilie wirklich ausmacht.
• Ausstattungsmerkmale: Erläutern Sie klar strukturiert und übersichtlich, welche Ausstattung bei Ihrer Immobilie vorhanden ist.
• Professionelle Fotos und 3D-Rundgang: Bilder sagen oft mehr als tausend Worte. Bei Immobilien kommt es nicht nur auf die Beschreibung an, denn gerade visuelle Typen wollen professionelle Fotos und im besten Fall sogar 3D-Aufnahmen sehen. Mit unserem Foto-Service gelingt es Ihnen, völlig unkompliziert hochwertige Aufnahmen zu erstellen.
• Aussagekräftiger Grundriss: Um sich das Objekt besser vorstellen zu können, muss ein Grundriss vorhanden sein. Sie können von uns einen 2D- oder auch 3D-Grundriss kostengünstig anfertigen lassen.
• Energieausweis: Der Energieausweis muss verpflichtend vorgelegt werden und auch schon beim Inserat sind zentrale Daten anzugeben.

Das Exposé soll selbstverständlich auch über den Kaufpreis bzw. die Miete der Immobilie informieren. Wenn Sie sich diesbezüglich noch unsicher sind, können Sie unsere Wertermittlung für Ihre Immobilie nutzen.

Tipps für Ihr Exposé

Wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung provisionsfrei verkaufen oder vermieten möchten, müssen Sie sich selbst um die Erstellung des Exposés kümmern. Das bringt gleich mehrere Vorteile mit sich: Niemand kennt Ihre Immobilie besser als Sie selbst. Somit können Sie Ihr Objekt auch am besten beschreiben. Dank unseren zahlreichen Service-Angeboten ist es auch Laien möglich, mit sehr geringen Kosten eine hochwertige Präsentation zu erstellen – z. B. inklusive 3D-Grundriss, Fotos und virtuellem Rundgang.

Unsere langjährige Erfahrung zeigt: Ein starkes Exposé kann einen bedeutenden Unterschied machen. Denn schließlich erschaffen Sie so den ersten Eindruck Ihrer Immobilie. Außerdem gewinnen Sie so das Vertrauen der Interessenten, da es entsprechend seriös wirkt. Bei dieser Präsentation sollte daher niemals gespart werden, denn es kann darüber entschieden, wie schnell Ihre Immobilie verkauft bzw. vermietet werden kann.

Unsere wichtigsten Tipps für Ihr Exposé:

• Überlegen Sie sich eine wirklich aussagekräftige Überschrift.
• Erstellen Sie die Beschreibung Ihrer Immobilie durchwegs positiv, aber auch ehrlich und realistisch. Richten Sie den Text an den Interessen der Zielgruppe aus.
• Fertigen Sie unbedingt einen ansprechenden Grundriss an, nutzen Sie z. B. nicht sehr alte Einreichpläne, die schlecht lesbar sind.
• Fotos und 360-Grad-Aufnahmen sorgen dafür, dass sich Interessenten Ihr Objekt noch viel besser vorstellen können.

Das Exposé gehört zu den wichtigsten Dokumenten Ihres Verkaufs- bzw. Vermietungsprozesses. Nehmen Sie sich daher ausreichend Zeit, um es wirklich angemessen zu gestalten. Es lohnt sich!

Die Immobilie einfacher vermarkten

Lassen Sie sich vom Aufwand nicht abschrecken. Vielleicht macht es Ihnen sogar Spaß, Ihre Immobilie ins beste Licht zu rücken und das Dokument anzufertigen. Außerdem sparen Sie mit ohne-makler viel Menge Zeit. Sie erhalten bei uns nicht nur diverse Services rund um Ihr Exposé, sondern müssen nur ein einziges Inserat erstellen – wir kümmern uns anschließend für Sie darum, dass es auf unseren zahlreichen Partnerportalen ebenfalls veröffentlicht wird. Mit einem Exposé erreichen Sie so eine optimale Reichweite – zu besonders attraktiven Konditionen.