Professionelle Immobilienbewertung

Das Ergebnis des kostenlosen Vergleichswertverfahren erhalten Sie bereits kurz nach der Bestellung. Schneller können Sie ein Haus oder eine Wohnung kaum schätzen lassen.

Für das Gutachten ist ein Termin vor Ort erforderlich. Der Gutachter prüft Ihre Immobilie und errechnet anschließend den Verkehrswert. In der Regel vergehen ein bis zwei Wochen, bis Sie das Dokument in Händen halten.

Die Immobilienbewertung umfasst den fortgeschriebenen aktuellen Marktwert im Vergleichswertverfahren auf Basis der Daten von Pricehubble. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine Mietpreisempfehlung, eine Renditeberechnung, die zu erwartende Vermarktungsdauer sowie Preisspannen für den Ist-Zustand und bei Änderungen von Ausstattung und Zustand Ihrer Immobilie. Diese Angaben sind zur Ermittlung von Verkaufspreis oder Miete sowie für Entscheidungen für eine Modernisierung hilfreich. Dieses Vergleichswertverfahren eignet sich für die meisten Immobilien.

Das zertifizierte Verkehrswertgutachten ist bis zu 60 bzw. 100 Seiten lang und eignet sich für alle Immobilien. Es ist ein ausführliches und detailliertes Gutachten zu Ihrer Immobilie – mit allen Details und Besonderheiten sowie Berechnung der Restnutzungsdauer.

Das schnelle Vergleichswertverfahren kommt dem erzielbaren Verkaufspreis sehr nahe, da es Marktaktivitäten umfassend auswertet und so Daten für die nähere Umgebung liefert. Es gehört zu den genauesten am Markt. Je mehr Daten und Verkaufspreise vorliegen, desto näher ist der ermittelte Immobilienwert am tatsächlichen Marktwert. Ein systematisches Erfassen aller Besonderheiten ist über diesen Weg jedoch kaum möglich. Daher bleibt es ein (sehr guter) Orientierungswert, der seine Stärken bei Preisverhandlungen hat und eng an real erzielbaren Preisen liegt.

Das zertifizierte Verkehrswertgutachten berücksichtigt dagegen die Besonderheiten der Immobilie. Dadurch ist der so ermittelte Wert noch genauer und deckt individuelle Details ab. Es eignet sich als Nachweis gegenüber Behörden und vor Gericht sowie in allen Fällen, bei denen Sie ein rechtssicheres und anerkanntes Dokument benötigen.

Das schnelle Vergleichswertverfahren basiert auf Daten von Pricehubble. Das Unternehmen liefert umfassende Vergleichswerte wie Angebotspreise aus der näheren Umgebung Ihrer Immobilie, die in die Berechnung einfließen. Unter anderem nutzen Banken und Versicherer dieses Verfahren, um den Marktpreis einer Immobilie schnell und möglichst exakt zu ermitteln.

Das zertifizierte Gutachten erstellt unser Partner CERTA GmbH, der für diese besonderen Berechnungen zertifiziert ist und seine Leistungen über uns transparent mit Bestpreisgarantie anbietet.

Wir empfehlen für eine Preisabschätzung vor dem Verkauf oder einer Vermietung das Vergleichswertverfahren, das Sie bei uns kostenlos bestellen können. Der ermittelte Wert eignet sich perfekt für diese Zwecke. Ein ausführliches Verkehrswertgutachten ist für den Verkäufer nicht erforderlich.

Wir raten dringend, eine Bewertung immer nur als Orientierungspunkt zu interpretieren. Nutzen Sie es als ersten Anhaltspunkt. Korrekturfaktoren nach oben und unten sollten Sie zusätzlich berücksichtigen. Beispiele: Aufwändig angelegter Garten, 30 Jahre alter Heizkessel, Solaranlage, farbige Bäder, Erweiterungsoptionen können den Wert modifizieren.

Nein. Sie können den Wert Ihrer Immobilie jederzeit und unabhängig von einem Inserat ermitteln lassen. Sie benötigen lediglich einen kostenlosen Account bei uns. Dort haben Sie unter "Portfolio" die Möglichkeit, unverbindlich Ihre Immobilien anzulegen. Für jede Immobilie können Sie den Wert kostenlos ermitteln lassen. Das Beste: Die Daten aktualisieren wir regelmäßig für Sie, sodass Sie jederzeit die Wertentwicklung im Blick behalten. Wir verstehen das als Service.

Das gilt nur für das umfassende Verkehrswertgutachten. Dieses ist zertifiziert und entspricht den rechtlichen Anforderungen. Das schnelle Vergleichswertverfahren eignet sich dagegen nicht dafür. Es hat die Stärken bei der Ermittlung von Verkaufspreisen.

Wir möchten Immobilien einfach machen. Das Vergleichswertverfahren ist ein wesentlicher Eckwert und Ausgangspunkt für die Vermarktung. Da nur zufriedene Kunden unser Angebot weiterempfehlen, stellen wir Ihnen diese Daten gern als kostenlosen Service zur Verfügung. So können Sie mit unserer Unterstützung Ihre Immobilie erfolgreich am Markt platzieren.

Nein. Wir haben weder vor, für einen Kundenaccount Geld zu verlangen, noch müssen Sie mit Spammails rechnen. Wir halten Sie jedoch selbstverständlich über Aktualisierungen der Funktionen auf dem Laufenden. Sollten wir später die Preise für die Wertermittlung ändern, werden wir Sie auch darüber rechtzeitig informieren und um Ihre Zustimmung bitten.